澳洲“房价涨幅榜”出炉，这些区房价飙升！第一名3个月暴涨$24万

据《澳洲金融评论报》3月4日报道，CoreLogic的数据显示，过去三个月，悉尼和墨尔本一些较为昂贵的城区，房价出现了飙升，涨幅高达24.2万澳元。随着市场情绪的好转，这可能成为这些市场的一个转折点。

CoreLogic的研究负责人Eliza Owen表示，高端市场的回暖，可能会在未来几个月带动更广泛范围的市场实现更强劲的增长。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

她说：“本季度市场最强劲的复苏迹象出现在高端市场，这强化了短期内悉尼市场增长的预期。”

“如果你看看截至今年2月住宅价值与去年年底相比的季度增长，可以明显看到，在悉尼和墨尔本进入周期性低迷后，市场出现了向上的拐点。”

“进入今年年初，市场似乎避免了急剧的下滑，因为上个月房价开始略有回升。”

悉尼表现最佳的城区主要集中在下北岸、中央海岸和内西南区，这些地区的房价上涨速度是悉尼0.6%的季度涨幅的8倍左右。

Longueville的独立屋在过去三个月中增值了24.2万澳元，中位价上涨了4.8%，达到530万澳元，这可能得益于想要升级房屋的富裕买家的强烈需求。

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内西区Haberfield的独立屋价格上涨了15.6万澳元，中位价增长了5.2%，达到314万澳元，而Lane Cove West在过去三个月中也上涨了4.6%，或12.9万澳元。

买方代理公司Propertybuyer的首席执行官Rich Harvey表示：“由于地理位置优越，Haberfield和Longueville是许多买家梦寐以求的城区，房屋供不应求，因此一旦有房产上市，竞争就会变得非常激烈。”

“我们看到，随着市场情绪的改善，当地想要升级房产的买家正在积极购买这些城区的房产。然而，我们仍然注意到买家中存在一些谨慎情绪，由于降息时机的不确定性，他们目前非常挑剔。”

房地产中介公司BresicWhitney的首席执行官Thomas McGlynn表示，高端市场和入门级房产的需求特别强劲。

“我们注意到，任何极具价值的房产在拍卖时都能取得强劲的成绩，因为它们通常很稀有。由于越来越多的人选择负担得起的房产，热门城区的公寓也表现良好。”

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过去三个月，位于中央海岸的Kincumber、Saratoga和Davistown均实现了4.5%的增长，平均增值约4.8万澳元。同时，内西南区的Mortdale、Narwee和Wiley Park在过去三个月中也上涨了超过4.4%。

在墨尔本，内城区的Carlton North、Abbotsford和Clifton Hill，以及Mornington半岛的Sorrento和Portsea，在过去三个月中房价增长最为显著。房价至少上涨了2.8%，远远超过了同期该市0.6%的跌幅。

过去几年表现不佳的城区，如North Melbourne、Carlton、Docklands和Southbank，公寓价格出现反弹，上涨了高达5.6%，平均增值约2.1万澳元。

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墨尔本的房地产中介Geoff White表示，对内城区公寓的需求主要来自首次购房者和那些想要住在城市中心的人。

“这些买家大多是在利用公寓价格较低，过去几年涨幅不大的机会，因为它们非常物有所值。”

Hot Property Buyers Agency的买方代理人Zoran Solano表示，在布里斯班，内城区Kalinga在过去三个月录得了最快的房价增长，这主要得益于来自州际买家的需求。

“我们接待了很多来自悉尼或墨尔本、正搬迁至布里斯班的人，他们因为Kalinga拥有更大的地块和传统的昆州房屋而抢购这里的房产。”

“就他们所支付的价格而言，绝对是物超所值的。”

过去三个月，Kalinga的独立屋房价上涨了10.3%，中位价增长了17.9万澳元。