2024年湾区最佳学区榜单来啦，这些地方的房价又要涨了？

*学区排名参考Niche，数据为2023年12月房价中位数, 房价包含所有房型。

对于Palo Alto、Los Gatos等大家比较熟悉的传统好学区，本文不做重点介绍。下面我们会重点介绍几个学区排名靠前、买房性价比较高的地区。

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Sunnyvale

Sunnyvale主要位于排名第三的Fremont Union High School District。这个学区长期在湾区排名靠前，在整个加州也是排名第八的好学区。整个学区有三所评分为A+的高中。

当地的房价和学区排名更靠前的Palo Alto和Los Gatos/ Saratoga相比，要实惠很多。

去年12月，Sunnyvale房价中位数为148万，和前一年同期相比下降9%。上市的房源平均11天就能售出，成交价比挂牌价平均高6%，竞争比较激烈。

San Mateo

San Mateo的高中学区是San Mateo Union High School District，小学和初中学区是San Mateo-Foster City School District。

其中有许多评分较高的小初高中，包括9分的公立高中Aragon High School，9分的Burlingame High School，8分的Central Elementary School 等等。

去年12月，San Mateo房价中位数为127万左右，和前一年同期相比下降8%。

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Pleasanton

Pleasanton最主要的学区就是Pleasanton Unified School District，Niche综合评分A+，在整个湾区排名第七，在教育资源及其优秀的加州，也能排到第十七。

去年12月，Pleasanton房价中位数为135万左右，虽然和前一年同期相比下降10%，但比5年前的房价增长了27%。

Pleasanton位于东湾，近几年非常受华人购房者的欢迎，房价增幅比较大。其中一个重要因素就是Pleasanton的优质学区。

（Amador Valley High 图片来自Amador Valley High官网，侵权必删）

Danville/San Ramon

San Ramon Valley Unified School District学区水平稳定，最近两年一直保持在湾区学区排名前10名。

同时校区覆盖范围非常广，覆盖了 Alamo、Danville, Blackhawk, Diablo和San Ramon等城市。

和这里的高中分布类似，San Ramon和Danville这两个城市也是整个San Ramon Valley Unified学区中发展比较好的地区。

自从居家办公弱化了交通的影响，这两个城市在通勤时间上的劣势也有所降低。

再加上好学区的加持，近年来San Ramon和Danville逐渐受到买房者关注。

San Ramon目前房价中位数为137万，相较前一年下降3.5%。过去五年，当地房价增长达到51%。房源竞争激烈，上市房源平均在10天内就会卖出。

Danville是少数房价始终在不断上涨的地区。去年12月房价中位数为209万，比前一年同期增长44%。

以5年为基准来看，Danville的房价从120万增长至现在的209M，增长幅度高达74%。房源也走得很快，平均13天就会卖出。

（图片来自网络，侵权必删）

同时还需要提到的一点是，Danville被Safewise评为整个加州最安全的城市，这也是很多家长会更加青睐Danville的重要原因之一。

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