王炸来了！万科涨停！保利涨停！楼市猛招三连击！降首付至15%，二套房25%，公积金贷款利率也降了！

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央行连放三个大招，

房地产板块午后持续拉升！

1）降首付！

中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知。

通知提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

2）住房公积金下调0.25个百分点，由3.1%下调到2.85%！

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

原公积金利率表：

3）取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限

中国人民银行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知：

一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。

三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

02

阿里巴巴大涨7%

恒大汽车暂停交易

港股市场方面，今日恒大系概念股、新能源汽车概念股领涨，恒大汽车停牌前大涨53%，恒大物业涨逾30%。

盘中，恒大汽车在港交所发布短暂停牌公告。公告显示，恒大汽车已于今日上午十时五十六分起短暂停止买卖。暂停交易前，恒大汽车涨超53%，成交额6812万港元。

热门个股方面，阿里巴巴今日高开，盘中一度涨近8%。截至发稿前，阿里巴巴上涨7.15%报85.4港元，成交额达69.91亿港元。

曾因做空中概股而闻名的香橼研究（Citron Research）近日发表分析称，阿里巴巴正获得动能，股价有望涨穿100美元，在中国将效仿微软和亚马逊成功，投资者将认识到阿里的人工智能（AI）云前景和战略投资。香橼还表示，在中国的大语言模型（LLM）领域，阿里的模型通义千问是佼佼者。

此外，今年第一季度，《大空头》原型迈克尔•巴里所管理的对冲基金Scion Asset Management大幅增加了对京东和阿里巴巴的看涨押注。根据美国证券交易委员会（SEC）的文件，阿里巴巴已成为Scion Asset Management的第二大重仓股，总价值约为900万美元。