美国这23个地方,你需要年薪10万+才能买得起房了...
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你的年收入达到六位数了吗?以现在的房价和房贷利率来说,10万年薪已经成了衡量能不能买得起普通美国房子的新门槛了。
Bankrate分析Redfin的销售数据后发现,想要买一套中位房价$402,343的房子,一年要挣$110,871才够——这比2020年1月时增加了46%。
在计算买房成本时,Bankrate的假设是,出20%首付,不用交HOA物业费或PMI房贷保险,按7.05%的30年固定抵押贷款利率来算。相比之下,在2020年时,美国人只要年收入$76,191就足以负担得起中位价格的房屋。
而根据最新的美国人口普查局数据,现在的家庭收入中位数为$74,580。这就意味着,四年过去,对很多中产阶级来说,买房是越来越难了。
各州购买中等价位房屋所需的年收入
房子越来越难买,主要是成本稳步上涨:自2020年以来,中位房价涨了27%,抵押贷款利率差不多翻了一番。现在,需要10万年薪才能买得起中位价房子的地方,从2020年时的7个增加到了23个:
50年来美国房价中位数涨幅
根据美国人口普查数据,即使根据通货膨胀调整之后,现在买房也要比起50年前贵了一倍有多。1965年时,美国房价中位数是$20,200,而以2024年美元价值来计算,当年的房价约为$202,215,仍不到当今房价$420,800的一半。
1965年时的家庭年收入中位数是$6,900,房价中位数$20,200,这意味着,一般人买房只要花不到自己收入的3倍就成。而到了2024年,数据咨询公司Motio Research的数据显示,家庭平均年收入预计是$78,171,按现时的房价来算,人们要拿出收入的5.3倍才能买到。
根据全国房地产经纪人协会的数据,近年来首次购房者的中位年龄已升到35岁,在2010年时,首次购房者的平均年龄只有30岁。
以下是1965年至2024年之间的美国房价中位数的变化。
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计划买房的小伙伴们,大家存够首付了吗?你的工资增长速度还追得上房价吗?欢迎在评论区发表你的看法。
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编辑:Dan
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