伪造租约和水电费单，侵占皇后区住房男子受指控

6月前

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据NBC 5月15日报道 地方检察官表示，一名非法占房者利用虚假的水电费账单和伪造的租约住进了皇后区的一栋房子，他甚至还对合法业主提起了诉讼。而现在他面临的一系列指控可能会将他送进监狱十多年。

图片来源：NBC

据报道，Lance White-Hunt现年24岁，来自布鲁克林，他于本周早些时候被传讯，并被控犯有如下罪名：

18项二级入室盗窃罪；
两项二级持有伪造文书罪；
五项一级身份盗窃罪；
三级意图盗窃罪；
三级意图持有被盗财产罪；
一级提供虚假文书备案罪；
篡改物证罪；
三项四级刑事破坏罪；
轻微盗窃罪；
以及两项三级非法持有伪造文书罪。

如果罪名成立，Lance将面临长达15年的监禁。他将于6月11日再次上庭。其律师信息未立即公布。

根据刑事指控，今年2月23日前后，皇后区牙买加（Jamaica, Queens）Lakewood Avenue一栋房屋的房主通过中介将房屋挂牌出租。据称，在数周内，地产经纪每周都会多次到访该处，并看到房屋空置，窗户紧闭，没有损坏，门也紧锁。

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然而指控中称，在几天后的3月1日，前述定期到访该房产的经纪人看到前门的锁被换了，她的钥匙打不开门。3月4日，该经纪人看到Lance在住宅内，于是报了警。据称，Lance自1月起就一直住在该处，他向该经纪人出示了一份所谓的租约，上面显示的房东正是经纪人所供职的房地产中介公司。

指控中称，该经纪人随后查看了这份她从未见过的租约，并发现了她被伪造的签名。警方于3月5日再次来到该地点，这次Lance提供了一份所谓的国家电网（National Grid）和AT&T公司的账单作为居住证明。然而，这两家公司后来都证实，在他们的官方记录中并不存在这些帐号。

随后，Lance于3月14日对屋主、经纪人和房地产中介公司提起诉讼，指控他们非法锁门。作为民事诉讼的一部分，Lance提交了一份住宅租约，经证实该租约是伪造的，与Lance于3月4日提供给出警警员的租约不同。

据纽约邮报报道，作为诉讼的一部分，Lance和同伙Rondie L. Francis提交了各种证据——包括申请批准函、租约、寄给他们的信件以及Uber Eats 25.27美元的收据，据称这可以显示他们几个月前曾叫外卖到该处房产。

这些文件的目的是确定他们的入住日期，因为纽约市法律规定，擅自占房者必须在占用房屋30天后才有资格获得法律保护，那样就很难将他们驱逐。

但业主告诉《邮报》，这些文件都是假的。

据报道，该民事诉讼后来因撤诉而终止，不可重新立案。

经过调查，Lance于5月13日被捕。

皇后区检察官Melinda Katz说：“对于你非法进入的房屋，你不能主张权利。我的办公室不允许有人利用侵占权来谋取个人利益。我们会对非法占房行为以及犯罪过程中使用的任何伪造文件提起刑事指控。法律不允许非法居住，我们将继续在皇后区起诉此类案件。”