七万亿史诗级救市！国家队进场，谁会被收割？

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◎来源 | 北大S博士

国家队七万亿史诗级救市，一场全民大收割开始了！

新一轮涨价去库存2.0，将会彻底改变未来二十年财富增长的逻辑，我们的房子、现金、存款，所有的财富通通洗牌再分配。

这三个方面你尤其要留意，它将决定你未来资产配置的方向。

保障房会让你手上的房子卖不出去。

去库存攻坚战，首先要去的会是去化周期比较长城市。这些城市大部分集中三四五线。大量的滞销房改保障房入市后，会降维打击存量房。

为什么这么说，你想一下，国有房企可以用三到五折的骨折价买到房源。这些超低价保障房一入市，一定会虹吸地方有限的购买力。未来你的房子很有可能会怎么降价也卖不出去，除非你“脚踝斩”打到三折以下沦为虽然美丽华贵但却无法变现的钻石。

记住，除了核心城市和核心地段，大部分地方的房子都会被保障房冲击得支离破碎。房地产过去是无风险刚兑资产，现在未来有可能变成风险资产。

保障房可能会进一步拖垮地方金融系统。

国家队收购房源，钱从哪里来？归根到底还是得把钱从用的是银行系统里抽出来的借贷。

而银行借贷，也就是我们普通人的存款，左手倒右手。只要未来保障房的租金回报能够覆盖今天发债的成本，这一场数字游戏就可以完美地进行下去。

但问题是，我们的租金回报率实在太低了。

可以说，绝大部分城市如果推出保障房，收回来的租金都是不足以支付银行的本息的，当烂账越来越多，财力本就并不雄厚的三四线城市可能一夜之间就会被击穿，到那个时候，我们本来打算结婚生娃养老的钱该跟谁要呢？

相当于我们让渡出了收益的权利，而把风险留给了自己。