著名歌手、顶级运动员？不同时期的同一栋居所...墨尔本备受名流追捧的复古建筑和区域
前言
墨尔本最有标志性的文化体育项目
有现场音乐表演
也有澳式橄榄。
而谁能想到墨尔本的一栋住宅
曾在不同时期
被这两个领域中的顶尖人物所青睐...
这里的魅力也使很多名流蜂拥而至...
墨尔本市中心最为知名的小巷之一，也是著名的旅游打卡地，正是以她命名，Chrissy Amphlett ，作为一位出色的澳大利亚歌手、词曲作者和演员。她在迷幻甲壳虫乐队（Divinyls）的突出表现而闻名，该乐队在 1980 年代和 1990 年代取得了巨大成功。在澳大利亚，英国及美国都名声大噪。
Ted Hopkins 曾是一位澳大利亚橄榄球运动员，在 1970 年代效力于卡尔顿球队。是一名出色的前锋，以其球技和领导能力而闻名。在他的职业生涯中，获得了数个冠军头衔，是澳大利亚历史上最为知名的球员之一。
而就是这两位极具影响力的人物居然都在同一个区域，同一个地址拥有过同一处居所。
这座位于 Prahran 的建筑，已有着多年的历史，建于约 1863 年。是 Chrissy Amphlett 早期职业生涯中的住所，而霍普金斯在他职业生涯结束后在这里居住了大约15年。
这座住所的起居室曾经是一个舞厅。在 2021 年，当时的业主购买了这处有些破旧的住宅，并进行了翻修。从 2009 年至 2021 年，该栋古老的建筑价格便翻了 2.5 倍。
Prahran 作为墨尔本典型的时髦且复古的内城东区之一，一直备受名流和设计师的喜爱。奥斯卡影星大魔王凯特·布兰切特、Telstra 首席执行官、知名前球员 Jimmy Bartel 和他的前妻 Nadia Bartel 等等都在 Prahran 里拥有过房产或进行过投资。
Prahran 的独栋房价于在一年间上涨了 8.4%，中位价到达了 $1,845,000。
Prahran 与墨尔本文化活动中心 - South Yarra 以及富人区 Toorak 相邻，连接墨尔本市中心与东南区的 Williams Street 以及知名购物餐饮街 Chapel Street 都贯穿的该区域。因此被许多投资者视为策略性的区域。
Prahran 有着各种时尚精品店，设计师店、古董店，以及知名的餐厅酒吧等。
此外，该区尽管距离市中心不远，但保持着一种轻松、悠闲的魅力，将郊区和城市的元素完美融合。
知名人士的选择进一步突显了 Prahran 区作为墨尔本房地产市场中的热点区域，这里独特的历史和文化底蕴为其聚集了投资者的热情。翻新改造具有显著时代特征的房产在该区也十分盛行。
其优越的地理位置，丰富的文化活动、优质的生活方式以及不断增长的房价，吸引了投资者、居民和游客们持续前往。
同时，作为墨尔本市中心与东南区的连接枢纽，Prahran 区将继续成为投资者们眼中的理想之地，为他们带来可观的回报和长期增值。
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知名的 Malvern Rd上
土地持有以及高质量建筑
554平方米*的活动中心区域用地
位于墨尔本最为活跃的商圈之一
CBRE 本期推荐
COMMERCIAL PROPERTY
Property Profile
项目介绍
302-308 Malvern Road,
Prahran, VIC 3181
CBRE 很荣幸为大家带来位于高档内东区 554 平方米*的优质土地持有项目，分为两个产权地块。
土地面积：554 平方米*
土地规划：活动中心区
( Activity Centre Zone, ACZ)
*旨在促进多功能和高密度的开发，以支持一个充满活力的社区。这些区域通常包括零售、商业、住宅、娱乐和社区服务，并且被设计为公共交通的主要节点。
高质量项目 可即刻入驻
- 状况良好，设施齐全，地段醒目
现有两个并排商业建筑，空置交付。可随时入住，适合各类医疗/咨询、办公室、住房、酒店旅馆等。
项目目前有 12 个房间以及接待/等待区，包括厨房区、存储和浴室在内的设施。
同时，享有了 17 米*的 Malvern 路临街面。有宽敞的户外庭院和可以供车辆进出的后巷通道。
难能可贵的开发机遇
- 有利的活动中心规划区
项目的两个产权地块均无遗产保护，位于多功能活动中心规划区（ACZ），提供了难得的开发机会，包括住宅、混合商业用途或旅馆酒店。
多功能活动中心规划区鼓励活动中心的混合用途和密集开发，被视作商业、购物、工作、住房、休闲、交通和社区设施的焦点，并且保障了最大化基础设施和公共交通的使用。提供多样化的高密度住房，以便能充分使用周边详尽的设施和服务。
该区域内，已有相邻的建筑达到六层的高度，为新开发项目提供了一个有利的先例。
CBRE
繁华的商业地段
-正对社区中心，靠近知名商业街
项目周围有着丰富的零售、餐饮、生活选择，项目正对面便是囊括了各类体育活动以及公园绿地的活动中心，同时距离 Prahan 市场几步之遥。
项目离世界知名的 Chapel 街仅也 200 米*，可享有墨尔本最好的美食和夜生活。
该项目周边还有着墨尔本最好的教育设施，包括备受推崇的私校 Wesley College 和距离不到 2 公里的 The King David School.
Bustling
Business
便利的交通
项目周围有着极其便利的公共交通选择，距离 Hawksburn 火车站仅 500 米*，Prahran 火车站 600 米*，通过 Princes Highway 还可轻松连接墨尔本 CBD 和东南区。
火车
Hawksburn Station553m*
Prahran Station 658m*
Windsor Station 1.1km*
电车
Chapel Stmalvern Rd239m*
47-Malvern Rd/Chapel St (South Yarra) 242m*
33-Francis St/Malvern Rd (South Yarra) 298m*
46-Chatham St/Chapel St (Prahran) 303m*
公交车
Surrey Rd/Malvern Rd (South Yarra) 70m*
Bendigo StMalvern Rd 120m*
Francis St/Malvern Rd (South Yarra) 279m*
31-Chapel St/Commercial Rd (South Yarra) 294m*
*大约
Suburb Profile
区域介绍
Prahan
Prahran 作为一个充满都市气息和魅力的地方，也是墨尔本最受追捧的地区之一。
它位于墨尔本市中心东南面约 5km，隶属 City of Stonnington，与 South Yarra、Toorak、Windsor 和 Armadale 等区域相邻， 南面与 St. Kilda East （City of Glen Eira）相邻。
2022 年, Prahran 预计居民人口为 12,286 人，人口密度为每平方公里 6,644人*。
这里聚集着时尚的精品店，也有着宁静的花园，可以品尝到著名的咖啡、佳肴，也有夜间热闹的酒吧。这里的地理位置得天独厚，拥有大量的生活设施和便捷的公共交通，让人们更加轻松的地享受生活。
它的中位房价已超过 $1,845,000 澳元*，过去 12 个月增长了 6.5%，成为墨尔本房价最贵的区域一。
*大约
项目正在出售中！
意向书（EOI）接受
截止时间为：
澳大利亚东部时间
6月27日 下午2点。
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