震惊！近4w安省家庭无法按时支付房贷！抵押贷款拖欠率已超 10 亿加元！
新数据显示，Equifax Canada的数据显示，安大略省的错过抵押贷款支付已经比以往任何时候都要昂贵，一位经济学家警告称，该省的数字明显高于疫情前观察到的水平。
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信用局表示，2024年第一季度，达到严重逾期状态的抵押贷款余额，即逾期90天或更长时间未付款，首次超过了10亿加元。
“这确实是财务压力的一个指标，”加拿大皇家银行的经济学家雷切尔·巴塔利亚告诉《Your Morning》主持人林赛·德卢斯。“我不会说我们对这个数字过分担忧。”
尽管全国范围内的抵押贷款逾期率保持在疫情前的水平，但安大略省却是个例外。然而，根据巴塔利亚的说法，有理由解释逾期率上升的原因。
“加拿大的抵押贷款总额在过去几年中大幅上升，部分原因是房价大幅上涨，”她说。“因此，相对于几年前，平均而言，错过抵押贷款支付的金额现在更大。”
这些数据是否应该作为警钟？
巴塔利亚表示，安大略省的数据“一点也不令人惊讶”，房屋高昂的成本和劳动力市场的紧张局势都导致抵押贷款逾期情况恶化。
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“安大略省的家庭必须花费更多的工资来支付住房拥有成本，”她说。“工资差距并没有真正弥补这一点。”
根据这位经济学家的说法，安大略省和不列颠哥伦比亚省的家庭也倾向于承担更高的债务负担。但她同时认为，至少在安大略省，该省起点相对较为有利。
“在2023年之前的五年左右，逾期抵押贷款的比例是全国平均水平的一半，”巴塔利亚说。“在我们需要敲响任何警钟之前，逾期率可以稍微上升一点。”
那么，人们会开始失去住房吗？然而，据估计，2024年第一季度，安大略省有大约34,000个家庭错过了抵押贷款的支付，比去年同期增加了23%。
这是否意味着正在出现一种情况，人们可能开始失去他们的家？巴塔利亚认为不会，因为许多人已经开始调整“他们的消费模式”，这使他们能够吸收更高的利率。
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“这一点得到了较慢支出的证明，”她解释道。“劳动力市场也不预计会在这个周期内进一步减弱。”
巴塔利亚解释说，失业率很重要，因为它与抵押贷款违约密切相关。她预测，只要失业率保持“相当正常”，消费将继续从商品和服务转向利息支付。
“只要人们保住了工作…我们认为人们一般能够应对。”
她警告说有一个重要的限定条件：“当然，这是在假设加拿大央行不会很快改变政策的情况下。”
参考链接：https://www.ctvnews.ca/business/mortgage-delinquency-rates-in-ontario-exceed-1b-should-we-be-concerned-1.6927100
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