東京港区芝稀缺三层整栋，可做365天民宿！仅2.25亿円！

5月前

在东京的心脏地带，港区芝二丁目，有一栋三层整栋正对外出售。该建筑不仅地理位置优越，交通便利，而且具备多种用途，包括稳定的租金收入和365天民宿经营的潜力。本文将详细介绍这栋房产的基本信息、具体资料、周边环境与交通优势，以及其作为投资项目的独特吸引力。

这栋房产交通极为便利。步行4分钟即可到达都营三田线「芝公園」站，步行7分钟可达都营三田线「三田」站。无论是到羽田机场还是成田机场，都有直通列车，出行十分便捷。该房产的土地面积为61.19平方米（约18.5坪），建筑面积为243平方米（约73.5坪），共有三层，建于1980年10月。建筑采用铁骨造结构，坚固耐用。

这栋建筑共分三层，目前，1楼部分为一家正在营业的店铺，租期至2023年3月到2033年5月末，确保了未来十年的稳定租金收入。突出的亮点在于该建筑的2楼和3楼部分，可获得365天经营民宿的许可。对于投资者来说，这意味着除了传统的租金收入外，还可以通过短期出租获得更高的收益。这为投资者提供了灵活的经营模式，不仅适合长租，还适合民宿经营，迎合了东京作为国际大都市的游客需求。

房产临近旧芝离宫恩赐庭园，这是一座江户时代的典型庭园，拥有优美的自然景观和丰富的文化历史，是一个散步和放松的好去处。住在这里，您可以随时享受庭园的宁静和美丽。

芝公园站：距离房产仅有4分钟步行路程。芝公园站是都营三田线上的一个重要站点，连接了港区与东京的其他重要商业区。
三田站：步行7分钟即可到达。三田站同样位于都营三田线上，并且连接了京急本线和JR山手线，使得居民能够方便快捷地到达东京的各个角落。
机场直通：从房产出发，无论是到羽田机场还是成田机场，都有直通列车，这对于经常出差或旅行的住户来说是极大的便利。

房产周边设施齐全，生活便利。步行可达的范围内有各种超市、便利店、餐厅、咖啡馆、药店等日常生活所需的各类商铺。同时，港区本身作为东京的商业和金融中心，聚集了大量的国际企业和高端商场，为居民提供了优质的生活和工作环境。港区的教育资源丰富，有多所知名小学、中学和国际学校。对于有子女的家庭来说，这里无疑是一个优质的选择。居住在这里的家庭可以享受到高质量的教育资源，为孩子提供一个良好的成长环境。