東京稀有角地一栋，地铁三线，投资回报值得期待！仅*.39亿円！

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7月前

位于东京都文京区千石的这处物业，地处交通枢纽，毗邻JR山手线「巣鴨」站、都営三田线「千石」站以及东京地铁南北线「駒込」站，交通便捷无比。更为难得的是，这处物业是一块角地，周边环境优美，靠近公园，生活便利舒适。

这栋建筑的结构为鉄筋コンクリート造陸屋根葺5层楼，建造于昭和53年3月，总计延床面积达288.09㎡，土地面积97.19㎡。建ぺい率为70%，容積率高达300%，为投资者带来更多的发展空间。

房屋的布局设计别具一格，包含了2个商铺、4个1K户型、1个3LDK+納戸户型，结合商业与居住，多样化的房型满足了不同人群的需求。商铺可作为餐饮场所，拥有稳定的租金收益，而居住空间则保证了长期稳定的居住租金。

具体的租金收入情况如下：101号室和102号室为飲食店，分别为27.35㎡和30.00㎡，月租金分别为119,000日元和165,000日元；201号室和202号室为居住空间，月租金分别为90,000日元和85,000日元；301号室则适合设立自动售货机，并包含居住空间，面积达106.32㎡，月租金为350,000日元。租约期均为2年或3年，带来稳定且可预测的租金收益。

除了物业本身的优势外，所处位置也是其不可忽视的魅力所在。位于三个车站的交汇处，不仅交通便利，周边生活设施也十分完备，满足了居民的日常需求。巣鴨站作为山手线的重要车站，不仅可直达东京的各大主要商业区，还拥有丰富的购物和餐饮选择，生活氛围浓厚。千石站和駒込站则提供了更多的交通选择，让居民出行更加便捷快速。