Bendi新闻
>
利率居高不下!全美新屋开工数陷四年来新低
利率居高不下!全美新屋开工数陷四年来新低
4月前
根据周四公布的政府数据,由于长期的高利率削弱了房地产市场的增长势头,美国五月份的新屋开工数量降至四年来的最低水平。
具体来说,全美上月新屋开工数相较前月减少了5.5%,年化开工量约为128万套。预示未来开工的建筑许可减少了3.8%,年化许可量约为139万套,这也是自2020年6月以来的最低水平。
新屋开工和建筑许可的统计包括多户住宅和独户住宅。其中,独户住宅的建筑许可已经连续四个月下降,降至一年来的最低点。
分析显示,住宅建筑量的下降表明,该行业可能会对经济增长产生拖累效应。亚特兰大联储在报告发布前的GDPNow预测中指出,本季度住宅建筑对国内生产总值(GDP)的贡献微乎其微。
BMO Capital Markets高级经济学家瓜蒂耶里(Sal Guatieri)表示,自疫情爆发导致的封锁以来,美国住房开工数创下新低。这一现象显示了限制性货币政策带来的影响。他还指出,虽然人口和劳动力的增长对市场有所帮助,但房屋建筑商在借贷成本下降之前,不会有太多建筑活动。
尽管限制性货币使新屋开工数创下四年来最低,但最新的通胀数据可能会促使联储在未来考虑降息,从而缓解当前的借贷成本压力。
然而,美国仍然面临严重的住房短缺问题,导致房价居高不下,使得许多美国人难以拥有自己的住房。
莱纳公司(Lennar Corp.)和KB Home等大型房屋建筑商一直在通过销售激励措施来抵消高利率的不利影响,以提振市场需求。尽管如此,这些公司仍然能够保持良好的利润率。这些公司的高管们表示,一旦较低的利率使他们能够减少优惠,利润率可能会进一步提高。
数据还显示,中西部地区的建筑量下降了19%。尽管西部的建筑活动有所回升,但速度仍低于去年大部分时间的水平。
来源:美国中文网
送人玫瑰,手有余香👇“分享”
微信扫码关注该文公众号作者
来源:淘啦美国房产
相关新闻
喜讯!中澳新增新航线!机票价格低至200刀!时隔四年终于等到了!澳洲旅游业迎来新契机...澳大利亚房租增幅创四年新低!租赁市场的“拐点”到了?最新数据让人吃惊暴跌!英镑跌破9,创半年来新低!英央行行长竟毫不在乎?英国通胀率跌至两年半来新低!租金增长率创9年来新高!财相提出进一步减税可能!英镑跌至两月来新低!李嘉诚企业被英国调查!英拟恢复游客购物退税. 私人购买电动车锐减创近三年来新低!美国去年12月核心PCE同比仅上涨2.9%创22个月来新低!澳洲通胀“降温”,汇率却将破5?年关将至,还有这些好消息纷至沓来!英国预计很快迎来低利率时代!伦敦买房依旧比租房划算!伦敦人不再向往“乡村生活”!美国房市领先联准会!贷款利率降至15个月新低2024报税注意!CRA逾期欠税利率升至10%!20多年来最高!新联邦税阶公布...购房者新年迎利好!房贷利率降至8个月来低点美国购房者新年迎利好!房贷利率降至8个月来低点突发!工行、农行同日宣布:下调存款利率,5年定期年利率仅1.8%!新一轮存款降息要来了?旧利率低于新利率!“锁定效应”换房变难…湾区房源剧减!白宫新规!年薪低于这个数 每周工作40小时后要拿1.5倍加班费房贷利率仍在7%以上 全美新屋销售持续低迷最低温-70℉!北极冷锋袭来,全美多地严寒,纽约周二或下大雪加拿大贷款利率大降:五年固定创16个月新低!央行9月铁定再降息加币崩盘创一年新低!加拿大央行宣布连续降息!今年还要来三次?!租赁年利率低至0.99%,福特3月优惠震憾来袭,邀您一起驭电行未来!股价创3年新低后,"宁王"成绩单来了!后市如何抉择?汇率历史新低,此生必住的虹夕诺雅迎来最划算时刻!城市乡野一次看遍!移民庇护限制生效后,7月边境逮捕人数降至46个月来新低美国人的生育率降至百年新低!