离温哥华仅百里人口爆增,大温人疯涌迁居这小城周五西捷航空或罢工

7天前

（加西网综合）随着大温生活成本及房价的高企，离温哥华车程约两小时的菲沙河谷小城奇利瓦克 (Chilliwack) 吸引了很多寻求更实惠生活方式的家庭，但市长表示，城市正在蓬勃发展，但人口的增长也伴随着土地、基础设施和学校的压力

(奇利瓦克市政府)

希拉里·福廷 (Hillary Fortin) 正在奇利瓦克的新家整理儿子的故事书，她的两只腊肠犬在硬木地板上扑腾作响。

根据CBC的报道，在大温地区生活了 30 年的这位特许专业会计师表示，她从未想过自己和丈夫最终会生活在位于温哥华以东约 100 公里的菲沙河谷市，该市以其农业遗产和古朴的乡村氛围而闻名。

她说：“我一直想，哦，那是一个小镇，机会很少，”

但在 2023 年生下第一个孩子后，他们的生活优先事项发生了变化。

34 岁的希拉里·福廷是大批人离开大城市，前往奇利瓦克过上更安静、更实惠的生活的人之一。据加拿大统计局称。从 2016 年到 2021 年，奇利瓦克是加拿大人口普查增长第二快的大都市区，仅次于基洛纳，增长率为 12.1%。

根据该市网站的数据，奇利瓦克的人口预计到 2035 年将增至 132,000 人，较 2021 年人口普查的 93,000 人增加 40% 以上。

专家表示，高昂的生活成本，尤其是难以负担的住房，使得菲沙河谷等中型城市比温哥华等城市中心更受欢迎。

奇利瓦克市的人口统计资料显示，2010年之前，来自 BC 省的人们人口比例占该市人口增长的25%。2019年至2022年间，这一比例已增至50%以上。

自 2011 年以来，该市三分之二的人口增长可归因于 30-39 岁和 60-79 岁的年龄段。19 岁以下居民的同时增加表明，许多年轻收入者都带着孩子迁居这里。

这种增长给当地带来了挑战，包括更高的地税、交通量增加以及住房需求增加带来的土地压力。

但许多新老当地人都表示，这是值得的，因为经济适用房和复兴的景点是推动奇利瓦克繁荣的关键因素。

房地产经纪人、奇利瓦克的终身居民莎拉·图普 (Sarah Toop) 表示，除了多样化的住房外，还有新的商店和方便的户外休闲场所。

和家人于 1873 年以奶农身份定居在该地区的图普说：“这个小镇比我小时候有趣多了。”

她称在 13 年的房地产职业生涯中，她进行了 1,500 多次销售，其中约 700 次发生在过去三年。

她指奇利瓦克的人口正在爆炸式增长。

希拉里·福廷表示，她和建筑经理丈夫最初考虑在高贵林或新西敏购买联排别墅。最终，搬到奇利瓦克让他们买上一套五居室的房子，带有第二套房和后院。

福廷说：“你可以花同样的钱在这住上更大面积的房子。”

根据 Houseful 房地产网站的数据，2024 年 5 月，奇利瓦克的单户住宅中位价为 945,940 元，而高贵林的单户住宅中位价为 1,546,144 元。

在家人的首付支持下，这对夫妇之前在温哥华租了两居室或三居室公寓（有时与室友一起），现在奇利瓦克有了自己的房产。福廷指当地日托费用是温哥华的一半，而菲沙河谷的汽油也更便宜。

希拉里·福廷说考虑到她的父母在 90 年代不得不离开菲沙河谷地区，以便在大温地区抚养她，现在她有更多的机会，反而选择回到奇利瓦克，也让她的家人和朋友感到惊讶。

但福廷说，“这里对我们这个年龄段的人来说有机会。我们不需要呆在城市里。”

她说她还在奇利瓦克找到了更大的社区意识。

在这座城市新近焕发活力的市中心街区 1881 区，这里有一种历史悠久的欧洲乡村氛围，有餐厅、商店、办公室和公寓，奇利瓦克与妈妈们和企业家建立了联系，最终开设了一家快闪店，销售当地制造的产品。

希拉里·福廷承认居住在奇利瓦克，代价是通勤时间更长。她的丈夫经常在本拿比工作，当她需要工作时，只能采用混合工作时间表，有时候她要通勤到温哥华。

灵活的工作方式、不断变化的人口结构

拉克尔（Raquel Narraway）的情况也是如此，在开始永久在家从事营销工作后，夫妇俩于 2020 年带着两个孩子从枫树岭搬到了奇利瓦克。

开始担任房地产经纪人的39 岁的拉克尔说：“我们有更多的空间，我们与家人更亲近，我们更亲近大自然。我们就是喜欢呆在这里，”

这对夫妇表示，他们从 1,300 平方英尺的联排别墅搬到了 3,300 平方英尺的独立屋。

奇利瓦克大学规划、地理和环境科学系副教授拉贾（Afia Raja）表示，COVID-19 大流行以及随之而来的许多人在家工作或混合工作安排，对弗雷泽河谷的奇利瓦克的发展发挥了重要作用。

在寻找 2016 年至 2021 年间市政数据的趋势并采访了大约 50 名居民后，拉贾和她的学生发现在线教育、远程和混合工作以及更多的居住空间是新居民的重要因素。

调查发现人口结构的变化也表明奇利瓦克变得更加多元文化，其中南亚人口翻了一番，中国、黑人和菲律宾居民大幅增加。

不过，拉贾指随着奇利瓦克等中型城市的发展，它们的挑战——例如交通、住房密度和繁忙的学校——变得更加明显。

人口增长的烦恼

奇利瓦克市长肯·波波夫的办公室，墙上贴满了新开发项目的效果图，他说他的城市正在蓬勃发展——从新的红牛总部、污水处理厂扩建、购物中心的新扩建，到更多公寓的涌现。

但他也指出了一些持续存在的挑战，包括该市 67% 的土地属于 BC 省农业土地储备的一部分，限制了新住宅和工业的空间，因此需要建造更多公寓。

鉴于最近全省范围内的立法推动了住房密度的提高，市长抱怨奇利瓦克不再被允许就符合该市 2040 年官方社区规划的住宅开发重新分区申请举行公开听证会，并批评省府的“一刀切”。

本月早些时候的一份声明称，市议会“不情愿地批准”了章程修正案，允许在划为独立式和复式住房的房产上建造三到四个单元。

该市还表示，需要更多资金来扩大交通，而增加学校容量可能成为未来的一个问题。

地税上涨 7.32%

不过，尽管奇利瓦克的地税到 2024 年将上涨 7.32%，这是几十年来的最高涨幅，部分原因是通货膨胀和基础设施项目，但它的代表性住宅的平均地税仍然是 BC 省 19 个地区中最低的。