旧金山这间独栋屋售价仅48.8万, 原因令你望而却步

在房屋天价的旧金山，一间独栋房屋以惊人低廉价格，引起市场注意。旧金山纪事报报导，这间房屋座落在旧金山高级住宅区俄罗斯山(Russian Hill)一处小路径尽头，由房地产经纪公司Park North Real Estate挂牌上市，内含三房两浴房屋，地址为30 North View Court，售价仅为48万8000元。自从上市13天以来，在房地产网站Zillow上已有超过3万6000次浏览。

不过，这笔交易与一般房屋有一个不同之处：幸运买家可能得等到2053年才能进入房屋大门之内。

房屋上市消息将这间独栋房屋描述为「适合合适买家投资机会」(investment opportunity for just the right buyer)，并指出该房产目前有租户入住，并将按照原屋售出(will be sold as-is)。

上市消息内容指出，目前租户称其为旧金山城市租户保护状态，现今租约似乎赋予租户强有力的长期租金限制、非常规方式(unconventional methods)的租金支付方式，以及2053年才可能入住等权益。但内容并未解释，非常规方式为何种方法。

根据Park North Real Estate数据，租户每月支付416.67元租金，并且另外支付垃圾费用、每月水费与公用事业费用。

这间1100平方呎的独栋住房建造于1924年，含有车道、车库与围栏的后院。该地区的同类房产估计价值约为300万元。

这间房产还有其他免责声明，包括房地产经纪人「不保证可进入屋内」，并强烈建议买家在报价前、查看卖方披露资讯，并咨询当地房东与租户经纪人。此外，前屋主是一名100岁长者，在屋内自然死亡。

这间位在俄罗山的廉价售屋，并不是Park North Real Estate投资组合中的唯一对象。其还在圣布鲁诺(San Bruno)地址249 Boardwalk Ave有一间一房公寓、售价仅18万8000元，被叙述成「拍卖」(Fire Sale)。

上市资讯解释，由于火灾，房产被毁得仅剩下柱子，但对于愿意支付现金的承包商、投资人或屋主，则是大好机会；因为建筑材料暴露在外，查看房屋时须小心，无法进入私人甲板，因为踏板已因火灾而损坏。