振奋！墨尔本即将迎来大项目，已正式批准！超6成澳人支持削减移民，限制外国人买房
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华人区也有份！各地纷纷出台住房计划！
为帮助解决住房危机，各地政府纷纷出台计划。
近日，维州规划厅长SonyaKilkenny表示，已经正式批准了"BoxHill Central NorthMasterplan” 。
墨尔本东部华人区Boxhi距离成为"第二CBD”显然又近了一步。
这个来自开发商Vicinity Centres的价值15.7亿澳元的项目将带来1700套新的住房，其中约10%将用于廉租。
此前，据《悉尼晨锋报》报道，新州政府正式推行其以交通导向发展计划(Transport Oriented Development Program)。
这是增加新州住房供应策略的重要一环，目标是在2029年前建造377,000套新房。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
规划厅长Paul Scully表示，住房是“新州人民面临的最大的生活成本问题”，这项计划，将在提振住房供应方面发挥关键作用。
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超6成澳人支持削减移民，限制外国人买房！
据RealEstate网站6月25日报道，
随着住房和生活成本危机日益加剧，越来越多澳人要求政府削减移民配额，并限制外国人在澳购买房产。
McCrindle的最新研究显示，60%的澳洲人希望大幅减少移民，
“这样才能更好得应对当前的基础设施挑战和生活成本压力。”
The Pulse of Australia's Property Market报告指出，62%的受访者认为移民对房价产生了负面影响，63%认为这对住房供应产生了不利影响。
(图片来源:《每日电讯报》)
要求改革的呼声很高，包括限制外国买家购买本地房产，以及对外国投资者实施更严格的限制，以增加首次置业者进入房市的机会。
部分购房者认为，减少外国投资者是解决方法之一。
也有人将矛头指向了本地投资者的税收优惠，要求“取消负扣税和对多房投资获利的激励措施”。
(图片来源:《每日电讯报》)
受访者的反馈包括“与人们的工资相比，房价(应该)更合理”，并督促领导人“提出解决房价飞涨的方法，因为在大多数情况下，这已经无法实现”。
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预计明年澳洲各首府城市房价将创新高！
由于需求持续超过供应，一份最新报告显示，澳洲几乎每个首府城市的房价将在明年创下新高。
根据Domain周四发布的FY25房价预测报告，澳洲首府城市整体房价中位数预计将增长4%到7%，在下一个财年达到116万澳元到119万澳元的新高。
预计悉尼将继续领跑，房价中位数在下个财年末将突破170万澳元，房价增长为6%到8%，达到173万澳元到176万澳元的中位数。
预计墨尔本的房价增长最慢，房价中位数预计保持在103万澳元，有可能略微上升2%，达到105万澳元。
(图片来源:《每日电讯报》)
Domain研究和经济学主管Nicola Powell表示，人口增长、建筑挑战和借贷能力都是推动价格增长的关键因素。
Powell指出，尽管墨尔本有望在未来10年超越悉尼成为澳洲人口最多的首府城市但人口的强劲增长尚未转化为更高的房价。
（图片来源：《时代报》）
预计所有主要城市的单元房价格也会上涨。
Powell表示，紧张的租赁市场将推动人们购房，将需求转向单元房。
此外借贷成本能力的下降，也引导需求转向单元房。
面对日益严重的住房危机，
各州政府纷纷做出决策。
然而形势依旧严峻，
预计明年各首府房价仍将上涨。
部分澳人表示，
削减移民、限制外国人买房，
以缓解住房和生活压力。
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编辑：Cece
材料来源：SMH、今日澳洲app、RealEstate、TheAge等
Ref：
https://www.smh.com.au/national/nsw/greater-housing-density-is-coming-to-a-sydney-suburb-near-you-here-s-what-you-need-to-know-20240429-p5fnc1.html
https://sydney.jinriaozhou.com/content-1024522562117004
https://www.dailytelegraph.com.au/property/reduce-overseas-investors-new-housing-backlash-against-migration/news-story/1c356847368f5e83e21587507f52b142?amp&nk=baf97b7b1d64042384fb413b7a9499dd-1719361628
https://www.theage.com.au/property/news/the-australian-cities-that-are-tipped-to-crack-house-price-records-next-year-20240619-p5jmzn.html
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