租房新政，BC省房东噩梦的开始！两周后实施！

现在BC省可以说是几乎一天一个新政，温哥华是出了名的保护租客，本来就对租客很友好的租赁政策，现在公平的天平又往租客这边倾斜了一些。

而刚刚公布的BC省最新租赁政策，简直不给房东活路！

从2024 年 7 月 18 日开始，房东必须使用“房东网络门户网站”生成终止租赁通知，并必须提前四个月而不是现行的两个月通知租户，让租户有更多时间寻找新家。

生成终止租赁通知的房东必须包含有关搬入房屋的人员的信息。并且要住至少12个月后才可再次出租。

租客如有异议，可在收到通知30天内上诉。

从2024年7月18日起，省政府将推出全新的在线追踪平台——BC房东使用门户网站。该网站要求房东在因个人居住或看护人员使用而进行驱逐时，必须注册他们的驱逐通知，并生成一个带有唯一通知ID的正式通知。

房东需要在门户网站上提供新租户的信息，这一措施旨在遏制“恶意”驱逐，例如以更高租金重新出租单元。

该网站还将为房东提供关于驱逐租户所需赔偿金额的信息。

根据BC省的《住宅租赁法》，房东有权驱逐现有租户，如果新搬入的租户是房东的近亲（父母、配偶或子女）、物业买家、买家的近亲或建筑的看护人。

此外，从7月18日起，房东在因个人或看护人员使用而驱逐租户时，需要提前四个月通知租户，而不是之前的两个月。

同时，租户将有30天时间对驱逐通知提出异议，而不是目前的15天。搬入的合资格人士必须至少居住12个月，而不是现行的六个月。

恶意驱逐的房东可能会被罚款，需支付被驱逐租户12个月的租金。

需要注意的是，其他现有的驱逐政策和程序保持不变，在以下情况中，房东仍然可以发出驱逐令，而不需要等待四个月：

• 长期拖欠租金或水电费

• 聚众骚乱，威胁公共安全

• 破坏房屋财物

• 进行非法活动

这些情况属于特殊情形，房东可以立即采取行动，以维护财产和公共安全。

只能说，租客房东各有各的烦恼，而日益上涨的贷款和租金也确实让大家都不太好过。

来源：https://dailyhive.com/vancouver/bc-landlord-use-web-portal-rental-housing