多伦多6月房市没起色，公寓萎缩28%！地产局：降息100基点才行

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尽管加拿大央行降息，但许多潜在买家仍持观望态度，今天，多伦多地产局公布的6月份楼市数据显示，所有类型的房屋销售量较去年同期下降 16%，其中公寓最严重，年比萎缩28%。

多伦多地产局（TERRB）周四公布6月份现房的销售报告，结果显示，当月共有 6,213 套房屋易手，而去年 6 月则为 7,429 套，年比跌16.4%。

成交萎缩，但卖盘则不断推出市场，上个月共有 17,964 套房产挂牌上市出售，年比上涨 12.3%。

与此同时，大多伦多地区的成交均价 为1,162,167 加元，比去年同期跌了大约2万，跌幅1.6%。

多伦多和 GTA 所有类型的房产的销售量和价格都在下降。

其中公寓是重灾区，成交年比萎缩28%。

其次是联排别墅下降了 14%，半独立式下降了 11.4%，独立式下降了 10.6%。

所有住房类型的价格也同比下降，半独立式住宅的降幅最大，为 9.3%，其次是联排别墅，下降 4.9%，独立式住宅下降 3.3%，公寓下降 1.5%。

其中独立屋方面，多伦多独立屋6月份成交均价175万，万锦179万，列治文山201万。

多伦多地产局首席市场分析师杰森·默瑟（ Jason Mercer ）表示：“GTA 房地产市场目前供应充足。近期购房者受益于大量选择，因此在价格谈判中拥有优势。展望未来，随着销售额回升以及借贷成本降低，库存水平上升将有助于缓解销售价格的快速上涨，”。

“尽管由于高利率导致房屋销售暂时下滑，但我们知道强劲的人口增长正在推动对自住房和租赁住房的长期需求。安大略省已设定到 2031 年新增 150 万套住房的目标。只有各级政府通过持续努力确保可行的解决方案，包括继续消除繁文缛节、避免房屋建设的财务障碍以及尽量减少住房税和开发费用，才有可能实现这一目标，”TRREB 首席执行官 John DiMichele 表示。

多伦多地产局TRREB主席 詹妮弗·皮尔斯（ Jennifer Pearce ）表示，央行上个月降息 25 个基点为房地产市场提供了一些“初步缓解”，但 6 月份的销售数据表明，大多数购房者都在等待多次降息，然后再考虑进场。

地产局主席最后说：“根据益普索对 TRREB 的民意调查显示，需要累计降息至少 100 个基点才能显著提高房屋销售量。”

文章来源：https://toronto.ctvnews.ca/toronto-home-sales-plummet-16-in-june-as-potential-buyers-stay-on-sidelines-board-1.6950969

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