一片萧条！GTA房市彻底崩盘！更多公寓楼花破产！“前所未有的困难”

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多伦多的公寓开发商如今面临前所未有的困难，公寓市场的彻底崩盘迫使一些开发商提供买房的激励措施，甚至停止新项目的建设。

导致这一困境的原因之一是高利率和房价居高不下导致的普遍负担不起的情况。一个令人震惊的事实是，大量住宅项目已进入破产接管程序，背后的大型公司无法跟上建筑债务的步伐。

最新的例子是由本地开发商Maplequest Ventures Inc.在宾顿开发的两个新社区项目。该开发商负责的大多伦多地区10475 Heritage Road和11258 Torbram Road的项目，据称欠下了近9000万加元的贷款，并已拖欠还款。这些贷款方最近通过法院命令将这些物业置于接管人的控制之下，以尝试追回资金。

由于这一决定，位于卡尔登的另外两个正在进行中的社区项目现在也进入了接管程序，这些项目的开发商（Digram Developments Caledon Inc.）在上述债务案中作为Maplequest的担保人。

据Storeys报道，所有涉及的物业接管人现在可以“根据自己的意愿处理这些物业”，这可能意味着将它们出售，这对已经支付定金并等待入住的数千户家庭的时间表和总体命运带来了不确定性。

最近几个月，市中心的三个公寓项目也纷纷破产（包括著名的The One at Yonge and Bloor）：

多伦多市中心260 High Park Avenue的一座旧教堂将改建为69个单元的豪华现代公寓，计划融合这座拥有百年历史的建筑的传统建筑元素。然而，据Storeys报道，该项目欠债超过4200万加元，成本迅速增加，名为Sanctuary Lofts and Condos的项目遇到了重大障碍。

尽管建筑工作正在进行中，最近路人的照片显示，施工在过去几个月中似乎已停止，结构的基本框架虽已完成，但仍未完工。

在这一最新消息传出后，那些兴奋地购买了这座独特四层公寓的几十人无疑会为大楼的命运感到担忧。

据Storeys报道，开发商Mizrahi在多伦多Yorkville社区的128 Hazleton Avenue和在旺市180 Steeles Avenue的住宅项目也面临同样的命运。

一位债权人声称，他们分别被拖欠4700万加元和2900万加元的未偿还债务，希望通过法院命令来追回这些资金。

之前巴里、Ajax和One Bloor的新社区也经历了类似的接管令。

甚至万锦的一个购物中心等也面临类似的情况。

与此同时，待售房屋的库存达到了创纪录的高点，房产在市场上停留的时间也越来越长，表明该地区的“住房危机”更多是价格问题而非供应不足的问题。

新闻来源：

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/05/toronto-condo-project-receivership/

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/06/condo-projects-toronto-receivership/

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/07/condo-developments-gta-receivership/

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