屋主哭诉: 3年赶走租霸, 损失20万美元...

北美的租客圈也越来越癫了

不爱卫生的、损坏家具的

苍蝇发酵的、不给房租的

但凡奇葩租客住过的房子

留给房东的，就是灾难现场

近期，一位洛杉矶房主大诉苦水，为了驱逐一名“恐怖租霸”，花费三年，损失20万美元！让我们一起来围观一下。

01

花费3年赶走租客

屋况令人开眼...

2020年，67 岁的房主艾莉森·温斯威格(Alison Weinsweig)将她位于韦斯特伍德(Westwood)的豪华公寓租给了一名房客，她从未预料到这会变成一场近三年的磨难，更不用说这会让她损失超过20万美元！

这是一套两居室顶层公寓，房主 Weinsweig之前曾将这套公寓租给了两个租户，没有任何问题。

直到遇到了租霸拉明·科哈尼姆，恐怖故事发生了。

图源google街景，版权归原作者所有

起先，租霸来租房时，房主第一印象对方看起来是个通情达理的房客，并指出一家租赁机构对他进行了审查，出示了社会安全号码、可接受的信用评分和一个有大量资金的账户。

虽然有一些逾期付款，但第一年的租约顺利完成。到了第二年(2021 年 7 月)租客签了第二年的租约后，就再也不付钱了。

由于房主几个月没有收到租金，于是在 2022 年 1 月采取法律行动。

以下图源nesto，版权归原作者所有

然而租户当时受到 COVID-19 租户救济法案的约束，该法案防止因疫情而陷入困境的人因未支付租金而被驱逐。

在租户申请的援助租金申请获得批准后，房主只收到了损失的一小部分租金，该案件于当年夏天自动驳回。同年晚些时候，房主提起另一起诉讼，要求占有该房屋并要求赔偿金钱。就这样来来回回折腾三年，根据 2023 年 11 月的一项约定判决，租客被要求在今年 4 月前离开。

在租客离开后，房东 Weinsweig终于踏进了自己的公寓。然而，屋况令她崩溃大哭！

本来一个豪华的公寓变成了地狱公寓，到处都是香烟烫痕和垃圾，料理台出现裂缝，卧室和浴室的地板上甚至有血迹。更恐怖的是，还有一些真人大小的假人（人体模型），旁边放着一包包的扎带...

这令房东彻底崩溃，她损失了 170,000 多美元的房租，并花了近 3 年时间试图驱逐一名房客。现在她只能收拾残局，需要再次支付数千万美元的维修费用。

5月23日，在加州洛杉矶郡高等法院举办的听证会上，房主向法庭表示公寓的状况「绝对糟糕」。

然而租客的律师反驳公寓是被蓄意破坏，法官不同意，称“80 平方英尺的血迹不是正常的磨损。”他下令将扣留的 10,000 美元退还给 Weinsweig，并解封案件。

02

洛杉矶豪宅遇到老赖租客

魔幻操作令人崩溃！

类似这种事情，在洛杉矶已经不止一次了。

曾有一位Airbnb房客,在洛杉矶租了一栋占地2954平方英尺价值380万美元的豪宅后，就开始地狱式入住，赖在房子里，不支付房租也不搬走！活脱脱白住了五百多天，还要求房主支付给她10万美元搬迁费...

事发的这栋豪宅是一位“全球牙科专家”的房产。

最初，这位牙医花费75万美元买下了这座位于洛杉矶布伦特伍德(Brentwood)克雷斯特伍德山(Crestwood Hills)的豪宅。

豪宅占地 0.33 英亩，2,954 平方英尺，可以欣赏洛杉矶全景，海洋、峡谷、城市灯光一览无余，并独立的游泳池。

牙医约万诺维奇买下这座房产后还对其进行了改造，增加了一个客房，并且配有落地滑动门，卧室、浴室和厨房，这座客房也能欣赏到洛杉矶全景。

这座被房主布置的客房只是一个儿童游戏室，后来孩子大了些，牙医就把这个单间屋子挂在Airbnb上出租，提供短期租住。

2021 年 9 月，这位地狱租客，名叫伊丽莎白·赫希霍恩 (Elizabeth Hirschhorn) 的女子通过Airbnb 租了牙医约万诺维奇的这座房子。

开始她以每晚上105美元的价格租了六个月，她将逗留时间延长了 24 天，结束日期为 4 月 12 日，总计房租金额20,743美元。

赫希霍恩搬进来后，据牙医约万诺维奇回忆：“开始他们的关系还可以，会一起喝茶聊天，碰面也会相互问候对方。”

然而在房租临近到期的时候，这位地狱租客开始整活了。

赫希霍恩抱怨自己屋子的百叶窗坏掉了，要求房东修理。然后房东也是老好人一枚，为了给房客更换水槽，愿意自掏腰包在维修期内让这位地狱房客去住酒店，承担5天的酒店费用，且所有酒店任选。

然而租客称“当时是新冠高风险时期，被迫离开住所很危险”；并表示自己对“化学物质极度敏感”直接拒绝了房东的好意。

然后房东就提出可以搬入自己的主房内居住，这样好修理她的客房，她也不干，称自己“对猫毛过敏”，最后直接不让房东进自己客房了，也不让房东对客房进行维修了...

时间到了2022年4 月 12 日，房租到期。

她不续住，也不交费，也不搬走，直接赖里头了，开启免费入住。

本来房东想试着友好的给她几周时间，发现毫无用处，房东也是心软的神,实在没办法解决后对其提出诉讼。

在提出诉讼的时候，她已经逾期居住了400多天。

甚至这位地狱房客也找了律师...她联系了洛杉矶市建筑与安全局，调查发现约万诺维奇出租的客房在建设中，有两项违规行为：未经批准的入住和未获许可的淋浴设施。

她要求房东需要支付10万美元搬迁费用，否则自己决不让步！

最后历时500多天，这位被称为洛杉矶“地狱租客”的Elizabeth Hirschhorn，终于搬走了！

屡屡奇葩租客事件总是刷新大家三观，大家作为房东/租客曾有遇到奇葩事吗？

文字 排版 | 番薯

图片 | 部分来自网络，

版权归原作者所有

编辑 | 番薯