3理由，退休后不宜买房

3理由，退休后不宜买房

3月前

尽管退休后购屋是许多人的梦想，但专家警告，这类大手笔花费可能带来风险；除了考虑各种因素外，还需面对会使退休储蓄缩水的通货膨胀，以及从信用卡到房贷不断飙升的利率。

加州财务顾问塞克斯顿（Steve Sexton）指出，虽然没有放诸四海皆准的规则，但退休后买房通常风险较高。

他表示，首先，可能会在申请房贷时遇到困难，因为贷款机构会要求证明有稳定的收入；此外，即使基本利率已经不低，要有心理准备会在贷款利率上吃点亏。

以下是专家认为退休后不宜买房的三个理由：

1. 退休人士需保持财务灵活

财富管理公司总裁海伍德（Justin Haywood）指出，高利率代表每月支出的增加，会使退休人士的固定收入左支右绌。他说，随利率连动的支出会大幅减少用于医疗保健、旅行或休闲活动等的可支配收入。

他表示，这导致房屋净值占了退休储蓄的极大部分，而非流动性更强的投资；对多数人来说，退休时背上30年房贷是最不明智之举。

买房也会带来维修与保养等额外支出，这些费用很快就会增加并消耗掉储蓄。房地产专家米契雷提（Michael Micheletti）指出，每年的修缮与维护费用至少占房价的1%-3%。他说，如果把这些工作外包，还将面临雇用与监督人员所需的成本和时间；屋内设备若有损坏或故障，也需负责。

塞克斯顿指出，如果喜爱有弹性的退休生活，购屋可能会拖累未来计划；例如想搬到离家人更近的地方，拥有房屋会大大增加此一难度

以客户出发 以朋友离开

来源：网络

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来源：美中国际税务