美国换房经验| 先买后卖，买到大热房后，高于挂牌价50w+卖掉旧房

W同学因为家庭的需要，想从San Jose搬家到Santa Clara。

因为湾区太火了，先卖掉旧家的话，不知道什么时候才能买到新家，不想给自己的压力太大，中间的不确定性太多。

Flyhomes的Buy before you sell产品正好满足他全程只搬一次家，不折腾一家老小的需求。

先买到合适的新家，直接搬进去，不用临时租房，再安心地卖掉旧家。

先讲讲怎么帮W同学用Flyhomes Cash Offer买到santa clara新家的。

我们的agent 先去顾客的旧家进行了信息收集为估价做准备，详细介绍了Buy Before You Sell的整个过程以及可能产生的费用。

W同学觉得这个方案很不错，有了预算就可以开始找新家了~

最后W同学看上了一个Santa Clara超级大热门，周六周日有200多组人排队看房，disclosures就发出去几十个。

图片来自网络，版权属于原作者

我们Flyhomes的agent专门在Open house和卖家agent聊了很久，搞好了关系。

我们和W同学商量好，把贷款offer打造成all cash offer。

因为太火了，本来卖家说是下周一统收offer，还要等一周，但我们提前交上去了一个Flyhomes Cash Offer，10天就close。

卖家纠结了一晚上，经过反反复复来回沟通，还是提前接了我们的offer，避免了更大范围的竞争。

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W同学顺利搬进新家后，我们就开始进行卖房准备。

我们提供了Flyhomes All-Inclusive listing package，所有费用全部包括在内，包括卖房展示（staging），房屋检查，拍照，marketing宣传，open house。

最后我们收到了七八个offer，其中两个加价40多万，两个加价50多万。

我们的agent经过几轮沟通，让买方的agent进行了多轮竞价。

最后我们把所有的offer都展示给W同学，分析利弊，选择了一个价格很好，同时稳定性非常好的offer，以免close过程中出现波折。

最后的成交价格高于顾客预期20多万。

在整个换房过程中，　w同学最满意的部分在于，换房流程非常清晰。

我们先给他的旧房子做了价格分析，详细地介绍了整个流程的全部所需费用。

并且仔细讲解了换房的每一个步骤，使他能够更清晰地了解买房、卖房的时间线和花费。

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W同学选择的这项Flyhomes 换房服务 “Buy Before You Sell”具体怎么操作呢？

首先，Flyhomes会给你的旧家估值，并根据你的预算，用 Flyhomes Cash Offer 买下你的新房。

等你入住新家后，再通过中、英文多个渠道，帮你把旧家卖掉，完成全部交易。

这种先买房后卖房，不仅提前 “解冻” 了旧家里的资金（Equity）、减小了换房期间的资金周转压力，而且只搬一次家就搞定，省心省力。

如果你也想像W同学一样，换房省钱、省事、省时，快来参加Flyhomes5月免费线上换房讲座。

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科技房产公司 Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于为客户提供专业高效的买房、卖房、换房等不同类型的房屋交易中介服务。

目前，Flyhomes 的业务覆盖华盛顿州西雅图地区、加州湾区、洛杉矶地区、麻萨诸塞州大波士顿地区、和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯地区。

成立至今，Flyhomes已经在美国成功帮助6000+客户完成买房、卖房，交易额超过60亿美金。

不同于传统意义上的中介，Flyhomes 重塑房地产行业的服务模式，进行了许多独家的流程和产品创新，只为给买家卖家提供更顺畅、更便利的房产交易体验。

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