澳洲已成中国高净值人士避风港！中国人太疯狂了！

1月前

澳洲：高净值人士与投资者的新热土

在全球经济版图中，高净值人士的迁徙与投资决策始终吸引着世界的目光。

近年来，随着国际标准的明确——可投资净资产达到100万美元（约合717万元人民币）的个体被定义为“高净值人士”，这一群体的动向更成为了衡量全球经济流动与资本配置的重要指标。

而根据亨利环球Henley&Partners发布的《私人财富迁移报告》，一个引人注目的现象浮出水面：中国高净值人士的移民数量在全球位居榜首，且他们中的许多人选择了澳大利亚作为新的生活与投资目的地。

澳洲：高净值人士的避风港

澳大利亚以其稳定的经济环境、优质的教育资源、宜居的自然环境以及相对宽松的移民政策，成为了全球富豪竞相追逐的移民首选地。

这一现象不仅反映了高净值人士对于生活品质与未来规划的深思熟虑，也彰显了澳大利亚作为投资避风港的独特魅力。

中国投资者的海外置业热潮

在中国，房地产一直是民众心中的“硬通货”，但近年来国内楼市的调整与波动，促使中国投资者将目光投向了海外市场，寻求更高的投资回报与资产保值。

澳大利亚，凭借其稳定的房价增长记录（过去30年平均每年上涨7%），自然成为了中国购房者的首选。

根据澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）的数据，中国投资者在澳大利亚房地产市场的活跃度持续攀升，尤其是在住宅领域，中国买家以23亿澳元的支出在2023年稳居榜首。

这一现象不仅反映了中国投资者对澳大利亚市场的信心，也凸显了中国家庭对子女教育及未来移民的深远规划。

亚洲投资者的共同选择

值得注意的是，澳大利亚不仅吸引了中国投资者的目光，还成为了整个亚洲地区投资者的热门选择。

香港、新加坡、马来西亚和泰国等地的投资者纷纷将澳洲视为跨境住宅物业投资的首选市场。

这一现象背后，既有对澳洲经济稳定性的认可，也有对多元化投资组合的追求。

新加坡买家的崛起

尤其值得关注的是新加坡投资者在澳洲市场的崛起。

他们不仅寻求投资多样化，还利用新加坡元走强的机会，降低交易成本，为子女留学或自身退休生活做准备。

尽管新加坡的国际住宅房地产投资总额尚无法与中国相提并论，但按人均计算，新加坡买家的人均交易额却遥遥领先，显示了其强大的购买力与投资意愿。

降息周期下的新机遇

随着澳洲即将进入降息周期，经济学家预测澳洲储备银行（RBA）将在明年进行多次降息，这将进一步降低贷款成本，刺激购房需求。

对于外国投资者而言，这无疑是一个利好消息，将吸引更多中国、新加坡等亚洲国家的投资者涌入澳洲市场。

面对这一波接一波的投资热潮，澳洲华人社区无疑将受到深远影响。

一方面，新移民的涌入将带来文化的交流与融合，促进社区多元化发展；另一方面，房地产市场的竞争加剧也可能对本地居民产生一定影响。

然而，从更宏观的视角来看，这些变化无疑为澳洲注入了新的活力与机遇，推动了经济的持续增长与社会的繁荣发展。对于澳洲华人而言，如何在这一变革中把握机遇、应对挑战，将是他们未来需要认真思考的问题。

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来源：澳洲红领君

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