金文泰二手低层组屋卖到130万!?
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百万组屋频频出现,其中大多数高价单位集中在新加坡中部。今年6月,西部的金文泰大道3(Clementi Avenue 3)一套底层单位竟然以惊人的130万新元成交,创下了金文泰区目前最贵的组屋记录。
这套较新的单位共有40层,在金文泰Cascadia 440C座4至6楼之间。
通常,破百万新元的转售组屋都是高层单位,因为它们的视野更加开阔,隐私性也更高。但是,金文泰这单位既不在市中心,又不是高层,每平方英尺却达到了1077.94新元高价成交(总面积:1206平方英尺)。
它到底为什么这么贵?
低层高价究竟为何?
简单来说,地段实在太好了!
只需步行2-3分钟即可到达金文泰地铁站和巴士转换站。此外,这一带还即将开通西海岸站和杜佛站(1.7公里外)。
金文泰Cascadia紧邻三大主要购物中心——金文泰商场、Grantral和321商场。
周围有几大小贩美,金文泰镇中心就在金文泰商场的后方,步行5分钟即可到达的金文泰448市场与美食中心。
它靠近多所教育机构:
此外,周边设施还有一条24公里长的铁路走廊(Rail Corridor),从丹戎巴葛火车站延伸至兀兰关卡,非常适合徒步。
金文泰Cascadia还有一个亮点,空中花园在2至4层,低楼层的单位”自带“花园属性。
金文泰之前的高价转售记录
金文泰Cascadia凭借好地段,一直卖的很好。在这次130万新元的交易前,金文泰的最高纪录是2023年1月的另一个五房式单位,以128万新元售出。
不仅是金文泰Cascadia,金文泰岭(Clementi Ridges)的五房式单位价格也稳定在120万新元以上。
根据过去三年金文泰Cascadia的销售趋势,转售价不断地在上涨。2022年至2023年,平均每平方英尺的价格上涨了15.44%。从2023年到2024年,价格又增加了6.73%。
你会花130万新元购买一个低楼层的单位吗?欢迎在评论区发表你的看法!
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