预计2025年，美国这6座城市生活成本或大幅下降！

据雅虎新闻8月14日报道 近年来，全美许多城市的生活成本（主要由房价决定）都有所上升。然而，一些地方比其他地区的生活成本更低，到明年某些地区的房价还有可能下跌。

（来源：雅虎新闻）

GOBankingRates咨询了几位金融和房地产专家，列出了2025年及以后生活成本将可能大幅下降的6个城市。

底特律

纽约城市大学金融学教授、房地产专业人士Dennis Shirshikov表示，底特律是一座正在经历复苏的城市，但我相信，由于其房地产市场被高估，2025年生活成本可能会下降。

据了解，底特律出现了一波中产阶级化和投资浪潮，这推高了当地房价和租金。然而，Dennis预测即将发生的变化主要是由于人口减少和那些希望搬到该地区的人的就业机会有限。另外，在该地区过度杠杆化的投资者可能会被迫出售房产，从而导致房价下跌。

根据Zillow的数据，截至2024年8月，底特律的平均房价为74,882美元。Apartments.com的数据显示，公寓平均月租金约为1,056美元。

克利夫兰

Dennis认为，克利夫兰的生活成本将会大幅下降。他说，就业增长和人口稳定等基本经济因素并不能完全支撑近期生活成本的上涨，如果当地经济不能跟上房地产繁荣的步伐，我们可能会看到未来几年房地产价值出现逆转，生活成本也会变得更低。

目前，克利夫兰的平均房价为112,983美元，典型的公寓租金是1,225美元。

休斯顿

休斯顿的典型房价为271,420美元，而平均公寓租金为1,171美元。这已经低于全美平均水平，但一些专家认为价格可能还会下跌。

Raleigh Realty的经纪人、房地产专家Rachel Stringer说，休斯顿的经济严重依赖石油和天然气行业。如果未来几年能源价格大幅下跌，可能会给这座城市带来经济挑战。这会导致房地产市场走软，生活成本下降。

拉斯维加斯

虽然拉斯维加斯的房价不断上涨（今年达到428,770美元），但Rachel预测未来一年左右整体生活成本将会大幅下降。她说，由于潜在买家的需求增加，拉斯维加斯近年来新建了大量房屋。如果供应量开始超过需求量，例如就业机会有限或人们在其他地方（如南部各州）寻找房产，则可能导致整体价格下降。

（来源：pixabay）

佛州塔拉哈西

目前塔拉哈西平均房价为289,841美元，低于全美平均水平。但TurboTenant首席执行官Seamus Nally认为，未来这座城市的生活成本可能会变得更便宜。

Seamus表示，这是因为生活成本已经呈下降趋势，目前这里的平均租金价格也有所下降。由于住房成本占生活成本的很大比例，这表明到2025年，塔拉哈西的生活成本将大大降低。

旧金山

旧金山并不以“负担得起”而闻名，尤其是在住房方面。但持牌房地产经纪人、房地产公司联合创始人Rinal Patel说，尽管旧金山仍有很多值得欣赏的地方，但许多人对那里的高昂生活成本望而却步。根据未来发展情况，这可能会导致住房和公寓需求减少，并导致房价下跌。

数据显示，目前旧金山平均房价为1,290,350美元，平均租金为2,851美元。