华人邻居因为建围栏闹上法庭！夫妻俩上交了这些证据后，法庭宣判...

不列颠哥伦比亚省民事解决法庭（BC Civil Resolution Tribunal）将邻居之间的围墙之争推上了法庭。

根据判决，Zhao Gang Ding于 2022 年 9 月未经邻居Lana Ruijuan Hu和刘Jason Yanjun Liu的同意，在他们的房产上修建了围栏。为此，这对夫妇将Ding告上法庭。

早在围栏沿着申请人的车道竖立之前，仲裁庭成员就表示，Ding提供的详细信息描述了安装围栏之前所发生的情况，清楚地表明“双方之间存在紧张关系”。

在给Ding的一封信中，Hu和Liu要求他拆除围栏，但他拒绝了，并声称围栏是他的财产。

第二个月，这对夫妇进行了土地测量，以核实财产边界。该调查 "无可争议地确定被申请人的围栏位于申请人的财产上"，裁决书写道。

在提供了这些证据后，Ding承认围栏是建在邻居的房产上，并提出将围栏移到他的房产上。然而，他表示Hu和Liu“无理拒绝”，因为他不同意将其放置在距离地产线至少两英尺的地方。

由 Lana Ruijuan Hu 代理的 Hu 和 Liu 通过 CRT 要求法院下令被告拆除围栏，并要求被告支付土地勘测费、景观美化费以及一般和惩罚性损害赔偿，因为被告涉嫌非法侵入、滋扰和骚扰。

申请人希望拆除围栏

尽管Hu 和 Liu 恳求命令Ding拆除围栏，但仲裁庭成员Megan Stewart拒绝了，并表示她会考虑将拆除围栏的估价为 $500 作为损害赔偿索赔。 

然而，由于他们没有提供拆除围栏费用的证据，“我发现他们的这部分主张未经证实，因此我驳回了它，”该仲裁庭成员说。

调查费用谁负责？

Hu 和 Liu还为他们支付的调查索赔$2,467.50，但Ding说他不承担责任，因为他的邻居对“现状”提出了挑战。

据报道，他声称：“由于八年来，申请人车道的边缘一直被默认为默认财产边界，因此，申请人作为对该边界提出争议的各方，有责任承担证明不同边界所产生的任何费用。”的决定。 

毫无疑问，Ding在没有进行土地测量的情况下建造了围栏。在此过程中，Stewart发现他“不当导致申请人承担调查费用”，并命令他向申请人支付调查费用。

侵入、滋扰和骚扰损失索赔

此外，由于丁侵入他们的土地并造成滋扰，申请人还要求索赔 $160 的景观美化费用。他们还根据《侵入法》的一项规定寻求 $3,000 的损害赔偿。

“该条允许省法院命令被判犯有第 2 条规定的罪行的人向另一人赔偿该罪行的损失。CRT 不是省法院，因此无权根据第 8 条下令赔偿。不过，我已经根据普通法考虑了申请人的主张，”该仲裁庭成员解释道。 

被告否认侵入、滋扰和骚扰损害赔偿的主张。

Hu 和 Liu提交的一段视频显示，Ding和他的妻子从申请人放置的开挖土地上清除石头和砾石。Stewart认为Ding这样做侵犯了申请人的财产。 

他们命令被申请人向申请人支付这笔园林绿化费用。

Hu 和 Liu还分享了一张栅栏靠在他们车道上的照片。根据这些照片，仲裁庭成员表示，他们发现这可能会使进入封闭的停车位和侧车道变得更加困难，从而对围栏和车辆造成风险。

“因此，我发现由于围栏的持续侵入，申请人已经无法安全使用其封闭的停车位和侧车道，”该仲裁庭成员说。“对于持续侵入围栏的申请人，我判给申请人 $300 的一般损害赔偿金。”

Ding被责令向申请人支付 $2,467.50的已付调查发票、$160的景观美化费用以及 $301 的侵入损害赔偿金。加上损害赔偿金、判决前利息和 CRT 费用，他被命令向 Hui 和 Lu 支付 $3,203.41。 

THE END

编辑：Dan

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