在美国如何持旅游签证贷款买房?

在美国如何持旅游签证贷款买房?

5月前

在美国投资房地产首先涉及资金问题，对于部分中国投资者来说，他们更希望通过贷款买房。由于两国环境不同，贷款政策和操作流程也不同，那么，持旅游签证在美国贷款买房，都需要做哪些准备?

旅游签证能在美国买房吗？

不移民能去美国买房子吗？美国是一个老牌移民国家，海纳百川，没有之一。无论您是身在美国本土，或是远在世界的任何一个地方，任何人都可以在美国买房。一整套完善的法律体系为资产持有者提振信心，充分保护财产所有人的权利。

旅游身份在美国买房能办贷款吗？

答案是允许的。目前有华美银行、国泰银行、中国信托银行、中国工商银行以及小部分区域性的商业银行可以提供贷款服务。以旅游签证在美国贷款买房的买家，首先要做好财务规划。

以下是贷款前需要做的重要工作：

1、计算购房成本利用“贷款计算器”，根据自己的首付比例和贷款年限，计算出每个月的费用，包括银行月供、房产税和部分物业费HOA。

2、明确首付比例，持美国旅游签证的中国投资者首付比例往往为35%~40%，即理论上最高贷款比例可达65%，但实际批准的贷款比例可能会根据每个人的情况而变化。

3、确定贷款银行和利率美国目前对持有旅游签证买家提供的贷款的商业银行，按30年还清为计算标准的利率通常在4.5～5%左右。

旅游签证美国买房注意事项

1、资金合法性如果您计划在美国贷款买房，资金进入美国并到达个人账户，但是不能随到随用，银行会要求外国贷款人的首付款转入美国账户并停靠2-3个月，以证明资金的合法性，然后开始接受房地产贷款。因此，您应该留出足够的时间来准备。

2、资料要齐全在确定购房贷款后，在下一个贷款过程中，贷款机构将要求您提供各种文本数据。最主要包括工作收入证明，一定规模的资产证明，出示国内账户足够3年月供的存款证明，美国帐户足够1年月供的存款等。所以，为了节省时间，最好根据贷款银行提供的指令清单一次准备齐全，以免耽误进度。

3、选利率在美国贷款买房的过程与中国有相似之处，一定要搞清楚哪种贷款类型和利率最适合您。为了清楚地了解这些信息，投资者可以向经纪人寻求帮助，向贷款方索要必要的信息，询问相关事宜，货比三家，选择最具成本效益的贷款利率。

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来源：美国移投频道

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