百万富翁：租房而非买房是“最好的财务决定”

据CNBC 2月1日报道 托里·邓拉普（Tori Dunlap）在25岁时积攒了10万美元，并创办了价值数百万美元的公司Her First 100K。现在她已经赚到了足够的钱，可以在西雅图买房了。

即便如此，她还是坚持租房。

“我做过的最好的财务决定之一就是不买房，”这位29岁的年轻人告诉CNBC Make It。

话虽如此，这位《纽约时报》畅销书《金融女权主义者》（Financial Feminist）的作者在20岁出头的时候差点在西雅图买下一套房子。

在她父母的影响下，她认为买房是“正确”的事情，因为他们说，与买房相比，租房是“把钱扔进下水道”。

邓拉普说：“实际上，我当时离西雅图附近的一套公寓成交还有一天的时间。”“如果我完成了交易，我的生活将会非常不同：我不得不住在离市区一小时车程的地方，我也不会以自己想要的方式交到朋友。”

最后，她问自己：“你真的想买房子吗？”她最终决定不买。

她说：“那年我22岁，正在努力寻找自己的职业和生活。我不具备管理房屋和维护房屋的技能。”

如今，她是一位百万富翁，仍然选择租房。她说：“这完全没问题，因为这对我的生活有意义。我单身，没有孩子，经常旅行。如果我想搬家，我可以灵活地选择。”

她没有把大部分财富都投入到单一的房产中，而是将这些资金用于多元化投资。

邓拉普说，对大多数人来说，租房或买房如今已成为一个错误的选择。尤其是根据美国人口普查数据，自2020年以来，房价中位数上涨了近30%。

“选择已经为你做好了——那就是租房，”她说。

虽然有些人可能认为，从长远来看，每月的购房成本会比租房便宜，但在大多数房地产市场，这种想法越来越不真实。

根据《经济学人》（The Economist）最近的一项分析，对于89%的美国人来说，租一套两居室的房子比购买一套类似的房产更便宜。该研究称，3年前，只有16%的美国人认为租房比买房便宜。

此外，作为租客，还不必支付其他经常性的房屋所有权费用，包括私人按揭保险、房产税、按揭利息和维修费用。更不用说，还要拿出足够的现金支付首付款。

邓拉普鼓励潜在买家在买房前确保“计算合理”，包括所有这些额外费用。

邓拉普说，最重要的是，买房是一个需要“不仅在经济上而且在情感上”有意义的决定，否则这将不是一个明智之举。

来源“纽约华人资讯网”