最新！2024湾区学区排名出炉，这些地方的房价又要涨了？

知名教育评估网站 Niche.com 最近发布了2024湾区最佳公立学区排行榜。让我们来看看榜单上都有哪些地区～

*学区排名参考Niche，数据为2023年12月房价中位数, 房价包含所有房型。

Sunnyvale主要位于排名第三的Fremont Union High School District。这个学区长期在湾区排名靠前，在整个加州也是排名第八的好学区。整个学区有三所评分为A+的高中。

当地的房价和学区排名更靠前的Palo Alto和Los Gatos/ Saratoga相比，要实惠很多。

去年12月，Sunnyvale房价中位数为148万，和前一年同期相比下降9%。上市的房源平均11天就能售出，成交价比挂牌价平均高6%，竞争比较激烈。

San Mateo的高中学区是San Mateo Union High School District，小学和初中学区是San Mateo-Foster City School District。

其中有许多评分较高的小初高中，包括9分的公立高中Aragon High School，9分的Burlingame High School，8分的Central Elementary School 等等。

去年12月，San Mateo房价中位数为127万左右，和前一年同期相比下降8%。

Pleasanton最主要的学区就是Pleasanton Unified School District，Niche综合评分A+，在整个湾区排名第七，在教育资源及其优秀的加州，也能排到第十七。

去年12月，Pleasanton房价中位数为135万左右，虽然和前一年同期相比下降10%，但比5年前的房价增长了27%。

Pleasanton位于东湾，近几年非常受华人购房者的欢迎，房价增幅比较大。其中一个重要因素就是Pleasanton的优质学区。

San Ramon Valley Unified School District学区水平稳定，最近两年一直保持在湾区学区排名前10名。

同时校区覆盖范围非常广，覆盖了 Alamo、Danville, Blackhawk, Diablo和San Ramon等城市。

和这里的高中分布类似，San Ramon和Danville这两个城市也是整个San Ramon Valley Unified学区中发展比较好的地区。

自从居家办公弱化了交通的影响，这两个城市在通勤时间上的劣势也有所降低。

再加上好学区的加持，近年来San Ramon和Danville逐渐受到买房者关注。

San Ramon目前房价中位数为137万，相较前一年下降3.5%。过去五年，当地房价增长达到51%。房源竞争激烈，上市房源平均在10天内就会卖出。

Danville是少数房价始终在不断上涨的地区。去年12月房价中位数为209万，比前一年同期增长44%。

以5年为基准来看，Danville的房价从120万增长至现在的209M，增长幅度高达74%。房源也走得很快，平均13天就会卖出。

（图片来自网络，侵权必删）

科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，提供专业高效的买房、卖房等不同类型的房屋交易中介服务。

业务地区覆盖北美东西两岸，包括西雅图地区、北加、南加、大波士顿地区，以及德州达拉斯、奥斯汀、休斯顿地区。

成立至今，已经在美国帮助6000+客户完成买房、卖房服务，交易金额超过50亿美金。

Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：

Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*

在多个Offer竞争同一个房子时，超过一半的情况，Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比，Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价，有时这个比例甚至能达到10%。*

Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家，比传统的买房流程快了35天。*

*数据来源于Flyhomes内部成交数据。