[罕见]春季房市前，加拿大房价突然停止5连跌！20年来仅出现3次

3月前

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市场调整了？

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加拿大房地产协会（CREA）最新数据显示，2024 年 2 月，按季节性调整后，加拿大 MLS® 基准房价指数 (HPI) 月环比持平，结束了去年秋天开始的连续五个月的环比下跌。

值得注意的是，12 月至 1 月房价指数HPI下降了 1.3%，而1 月至 2 月的房价没有变化，考虑到经季节性调整的 MLS® HPI 趋于稳定，如此突然的变化极为罕见。

在过去 20 年中，只有 3 次出现了从一个月到下一个月的月度百分比变化突然改善或增加的情况；这一切都发生在过去四年中需求逐渐淡出的不同时期。

CREA 高级经济学家肖恩·卡思卡特 (Shaun Cathcart) 表示：“就 2024 年住房市场情况而言，2 月可能最终成为一年中最后一个相对平静的月份。”

“由于如此多的需求在场外堆积，这个故事可能不再是关于降息的确切时间，而是更多地关于今年有多少房屋出售。”

2024 年 1 月至 2 月期间，加拿大 MLS® 记录的房屋销量下降了 3.1%，部分反映了 2023 年 12 月和 2024 年 1 月记录的活动累计 12.7% 的增长。也就是说，与 2023 年平静的秋季市场相比，过去三个月总体趋势是活动水平有所提高。

实际（未经季节性调整）交易数量比 2023 年 2 月增长 19.7%。两位数增长部分反映了这样一个事实：2023 年 2 月的销售额是过去二十年来该月最低的月份之一，事实上，当前的活动已回升至仅比 10 年平均水平低 5% 左右。

CREA 主席拉里·塞尔夸 (Larry Cerqua) 表示：“经历了两年的平静之后，人们感觉转售住房活动的情况即将好转。”

“目前，很难知道买家是否会等待加拿大央行的信号，还是只是等待春房产上市。无论哪种方式，这两者都可能不太遥远。”

2024年2月份的MLS® 房价指数 (HPI)月环比持平，结束了去年秋天开始的连续五个月的环比下跌。

MLS® 房价指数年同比上涨 0.8%。

2月份加拿大全国实际（未经季节调整）平均销售价格同比上涨3.5%。

据路透社分析，加拿大房屋销售在前两个月强劲增长后，二月份出现回落，但房价停止下跌，这可能表明在加拿大央行预期降息之前市场正在复苏。

文章来源：

https://www.newswire.ca/news-releases/canadian-home-prices-see-sudden-end-to-declines-in-advance-of-spring-market-850748642.html

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