帕洛阿图不缺住房，危机是可负担能力

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据《圣荷西水星报》报道，在3月20（周三）晚上的市情咨询中，帕洛阿图市市长斯通（Palo Alto Mayor Greer Stone）表示，该市的住房挑战应是“可负担能力危机”，而不是“住房危机”。

Palo Alto Mayor Greer Stone

在帕洛阿图艺术中心举行的市情咨询演讲中，斯通强调市政府自2017年以来，已拨款5200万元用于增加更多可负担住房单位以解决问题的决定。

斯通说：“我们没有住房危机。帕洛阿图和州政府一直在满足我们的市场率住房配额。我们的挑战在于满足我们的可负担住房配额。当然，这需要通过包括包容性分区、补贴以及州和联邦财政支持等机制进行重大的政府干预。”

斯通指出，帕洛阿图拥有圣塔克拉拉县“第二大库存”的可负担住房。

“在过去几年中，帕洛阿图已经拨款5200万元来增加可负担住房单位的建造，这证明我们坚定不移地解决住房需求的承诺。”

斯通还透露，市政府致力于在未来十年内建造6000座住宅，包括在市中心加利福尼亚大道（California Avenue）的一些可负担住房建造项目。

除了加利福尼亚大道，斯通还提到该市已经在建设中的几个项目。去年10月，帕洛阿图开始一个Homekey项目的建设，该项目将为多达200名无家可归者提供88个过渡住房单位。

此外，市府还为在该市工作的教师提供特殊住房项目。包括去年8月开始为教育工作者兴建的110个单位的可负担住房项目。

在经济复苏方面，斯通表示，虽然销售税收入已恢复到疫情前的水平，但城市发展仍面临挑战。“我们已经超越疫情后初期恢复阶段，现在面临着适应更持久经济发展的任务。”不过他也说：“重要的是要承认不是所有经济部门都经历同等水平的恢复。”

根据市政府员工的研究，如果大多数员工继续在家工作，“将导致帕洛阿图的零售空间需求减少约10万平方英尺。”

斯通相信，零售空间需求的减少可归因于其他购物区的竞争和供过于求。他认为，解决这个问题的关键是将住房计划与振兴地方经济相结合。“新居民的涌入将为帕洛阿图带来数千名潜在顾客，他们将在这里购物、就餐和参与娱乐活动。”

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