桑尼维尔未来几年将增建上万套房

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桑尼维尔未来几年将增建上万套房

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8月前

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据San Jose Spotlight报道，圣塔克拉拉县第二大城市桑尼维尔的住房计划刚刚获得加州政府批准。这意味着 45 项计划被启动，以此促进发展并缓解住房危机。

经过加州住房和社区发展部三轮审查后，桑尼维尔的住房计划获得批准。市领导们对这份为期八年的规划文件充满希望，认为这将成为增加可负担房屋，和实现州政府规定目标的敲门砖。

随着人口增长，加州政府要求城市和县每8年解决一轮住房和负担能力问题。在圣塔克拉拉县的15个城市中，有9个城市的住房计划已获批准，圣荷西的计划已于今年早些时候获得认证。

根据加州政府的要求，桑尼维尔必须在 2031 年前建成 1万1966 套新房，其中 6709 套低于市场价。这是该市上一轮建设需求的两倍多，当时桑尼维尔必须建造5452套住房，其中3478套为可负担房屋。

克莱因（Larry Klein）市长表示，影响住房开发的因素很多，尤其是可负担房屋，但全县开发商面临的最大障碍是开发成本。该市一直在通过购买和长期租赁土地来帮助支付成本，为可负担房屋开发开辟道路。其中一个项目是 Meridian，这是一个位于市属土地上的 90 套公寓综合体，100% 为可负担房屋，计划于下个月开放。

克莱因和其他市政府官员强调，市政府本身并不是住房开发商,而是要与开发商等相关各方协同工作，以减少障碍并促进发展。

负责住房工作的城市项目经理戴森（Ryan Dyson）称，该市将在实现目标方面做得更好。他指出，一些计划针对无家可归者，包括专门为无家可归家庭预留的可负担房屋。

克莱因说：“我们很高兴能够开始实施这些计划，并真正开始满足我们社区的需求。”

该市希望增加社区密度的一种方法是让建造附属住宅单元ADU变得更容易。在交通枢纽附近增加住房有助于增加密度，但 ADU 可以为城市的独户住宅区增加住房，而不会给社区带来压力。

社区倡导组织宜居桑尼维尔住房要素委员会联合主席弗拉利 (Chuck Fraleigh) 认为，尽管桑尼维尔历来都实现其总建设目标，但在可负担房屋目标方面却落后了。

弗拉利指出，该市有一个强有力的计划，可是，仍然担心它难以实现其可负担房屋目标。该市正在推进许多项目，但纵观过去8年建造住房的总数，建造如此数量的可负担房屋将是一个挑战。

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