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外国人在美投资房产、股票、理财产品,该如何报税?
外国人在美投资房产、股票、理财产品,该如何报税?
7月前
1980年通过的FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980),即外国人投资房地产税例规定,外国人出售或转让在美国的房地产时,必须预缴所得税。但需要注意的是要区分不动产经销商(Dealer)和投资者(Investor)在税务上的区别。
一般来说,针对不同的房屋交易价格、买房类型和房屋用途,预缴税将以0-15%的税率,由买方从交易金额中扣除,在产权交易或转让后的20天内,交给美国税务局。低于30万,不需要预扣;30-100万之间的房产,需要预扣10%;100万以上扣除15%。
不论是否有资金增值,也不论资金增值多少,都要扣除预缴税。除了联邦国税局扣税的要求外,各州政府还有不同的预扣税,加州是3.3%。
不动产经销商(Dealer)
以客户出发 以朋友离开
来源:网络
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来源:美中国际税务
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