二月份全美新屋销量和售价同降

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3月25日，联邦商务部公布的最新报告显示，2月份全美新屋销售量意外下降。这是近3个月来新屋销售量首次下降，同时新屋销售中位价格下降到了两年多来的最低点。

2月份，经过季节性因素调整后，全美新屋销售量按年率计算为66.2万套，也就是5万5000多套，比1月份减少了0.3%。此前，经济学家们预测，2月份全美新屋销售量按年率计算为67.7万套。

所谓按年率计算，就是把当月的销售量乘以12个月，以反映全年的销售趋势。

经过修正，今年1月全美新屋销售量从之前报告的按年率计算66.1万套被上调为66.4万套，也就是当月销售了5万5300多套。

从地区看，2月份美国东北部和中西部的新屋销售量有所减少，但西部和南部的新屋销售量有所增加。

商务部的这份报告还显示，2月份全美新屋销售中间价格为40.5万美元，是2021年6月以来的最低水平，比2023年同期下降了7.6%。

当月大部分售出新屋的价格都在30万美元到39.9万美元之间。经济学家们对新屋中间销售价格下降表示欢迎，认为这对购房者负担能力来说是个好兆头。

据政府统计，2月份全美新房竣工量达到了17年来的最高水平，同时更多新房正在筹备建设中。这可能进一步抑制房价上涨，降低通货膨胀。

截至2月底，2月份全美房屋市场上共有46.3万套新屋等待出售，超过了1月份的45.7万套，是2022年11月以来最高的单月水平。其中，在建房屋占新屋总存量的58.7%，待建房屋占22.9%，已竣工房屋占18.4%，数量上升到了2010年9月以来的最高水平。

全国住宅建筑商协会（NAHB）上周发布的调查报告预测，接下来的半年中，3月份全美房屋销售量将达到9个月来的最高水平。

Rhythm Media

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