西雅图房屋库存同比降幅全美第三，库存不够、房价上涨，促使买家想新招

根据最新的Re/Max全国房屋报告显示，西雅图地区的房屋库存同比下降幅度居全美第三。

上个月，活跃库存清单上有3,711套房屋，而去年同期为5,224套，同比下降29%。根据Re/Max的数据，在一个平衡的市场中，库存应该维持约六个月的供应量，但目前西雅图地区的供应量不足一个月。

房屋销售同比下降11.7%。房屋销售价格同比上涨7.1%，目前大西雅图地区的房屋销售中位价格为67.5万美元。

“随着利率下降，购房需求大幅上升，”RE/MAX Metro Realty和RE/MAX Eastside Brokers的COO兼所有者Lyndal Balliet表示。“加上极低的库存，这将是太平洋西北地区一个非常有趣的一年”。

放眼全美，根据Zillow的数据，全国范围内，过去一年新房销售增长，而二手房销售下降。

12月，新的独栋家庭住宅销售量为66.4万套，比修正后的11月数据增长8%，比2022年12月增长4.4%。年底贷款利率下降，加上新建房屋的稳定供应，支持了全国许多地方的新房销售。

根据Urban Institute对最近建筑趋势、补贴和分区法律的分析，西雅图地区正在经历住房短缺，包括新房和二手房，这种情况预计将持续几十年。

但是西雅图购房者正在寻求非传统的购房途径，Re/Max Gateway在西雅图的经理John Manning表示，根据数据：

• 56%的本地购房者愿意考虑购买需要翻修的翻新房。

• 13%的购房者愿意考虑“超级通勤”——在离工作地点两个或更多小时的地方购房。

• 超过25%的购房者愿意考虑购买多户型住宅以减少每月贷款负担。 

• 近30%的购房者愿意考虑与朋友或家人一起购买房屋。

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