Bendi新闻
>
重磅来袭!港铁票价今年再飙升!吓到内地游客!

重磅来袭!港铁票价今年再飙升!吓到内地游客!

六十万港漂都在这儿

今天,全港人都在等这个消息:港铁又涨价了!


图源:星岛头条


今天下午,港铁公布了票价调整机制:今年6月开始,港铁票价会增长3.09%!


图源:香港01


圈妹举个例子,按现在的港铁票价来看,从“南昌站”坐到“青衣站“是7.5港币。



涨价3.09%之后,价格就成了大约7.7港币。


这样看来涨幅其实不大。不过,在香港的小伙伴也都已经麻了,毕竟港铁每年“必涨价”!




港铁真的很贵吗?


众所周知,港铁一直实行的都是“可加可减机制”。


简单来说,就是根据经济发展来定价,通货膨胀的时候就涨价通货紧缩的时候就降价


至于具体的定价,港铁有一个专门的公式。(整体的票价调整幅度= 0.5 * 综合消费物价指数变动 + 0.5 * 工资指数变动– 生产力因素)


从2008年至今,“可加可减机制”实施15年以来,港铁有10年都在加价4年冻价(不加不减)


图源:东网


减价的仅仅只有一年!


那是因为只有2021年的时候,香港经济出现了通货紧缩,才降了一次价。


图源:香港经济日报


这就让大家很不满,说是“可加可减”,但一直都是“只加不减”。


去年,港府调整了一下方案,影响票价“加减”的因素多加了一项“港铁物业利润”。


如果港铁在物业这方面赚得多,港铁票价的涨幅就要相应减少,具体幅度看下面这张表:

图源:NOW新闻


不过具体算下来,也并没有真的减多少,港铁的票价还是以“增长”为大趋势的。


越来越多内地游客来香港玩,对于港铁的票价是目瞪口呆。(圈妹刚来香港的时候也是!)


关键是因为“没有对比就没有伤害”!


内地,乘坐地铁是按里程来计价的。



比如在深圳坐地铁,单程票价最高也就14元。

所以,当大家来香港旅游的时候,直呼被港铁惊呆:


图源:小红书


在社交媒体上分享自己被港铁的高昂票价“刺”痛:


图源:抖音


还有拿深圳地铁票和港铁票价对比的:


图源:小红书


不过呢,港铁和内地地铁的运营机制是不一样的。毕竟港铁是全球少有的“在盈利”的地铁!



港铁很会赚钱!


港铁2023年的总收入为569.82亿港币!


图源:中国新闻网


2022年的总收入也不逊色,为478亿港币!

图源:网络


大家都知道,内地大部分的地铁都是处于一个不仅要政府补助,还是亏损运营的状态。


图源:网络


但港铁就不一样了,不仅不需要政府补助,每年还能赚好几百亿,是全球最赚钱的地铁公司!


不过,这光靠票价还是做不到的。港铁真正赚钱的还是:地产!


(港铁上盖物业)图源:香港01


建地铁时,港府会把地铁上盖和周边的一些地,以协议价格出让给港铁。


什么叫协议价格?就是“没有地铁情况下”的地价,比如说100亿。


港铁拿着这些地再去招商,建商场、建住宅,这时就变成“有地铁情况下”的地价了,那肯定要升值呀,比如100亿变150亿,这不就多出50亿了吗!


图源:网络


这也就是著名的TOD模式,意思就是以公共交通为导向的城市空间开发模式。 


接着港铁还会和发展商摊分物业销售、租赁的利润,所以建成之后的物业还可以继续赚钱!


现在你明白为什么有些地铁站总是和物业重名了吧,比如康城:


图源:网络


到2023年,港铁一共拥有48个建成物业、10个在建物业!


图源:港铁


很多我们平时熟悉的住宅、商场,甚至酒店其实都是港铁开发的(或者和其它地产大佬联合开发的),比如大围名城:


图源:东网


比如曾创下32000一尺天价,号称“世界最贵住宅之一”的凯旋门:

图源:网络


再比如香港地标IFC(第二期),都是港铁家的。


图源:新华财经


还有一些五星级酒店比如四季、丽思卡尔顿,港铁也有份。


图源:香港旅游发展局


2013年起,港铁甚至开始拆售港铁沿线车位赚钱,比如沙田溱岸8号的车位,当年以188万创下新界最高售价!

图源:地产站


就这样,物业慢慢成了港铁最赚钱的业务,最高时2007年总利润142亿,物业发展占了83亿,整整58.5%!


圈妹真的觉得港铁是懂赚钱的,不仅在香港运营,还拓展了香港以外的市场。


港铁在伦敦、上海、北京、杭州、沈阳、墨尔本、斯德哥尔摩等城市,都有或多或少的运营权!


图源:Yahoo新闻

该说不说,港铁真的很会赚钱啊!


咱就是说,港铁每年都赚这么多,能不能把票价“打”下来啊!



最后让我们回到最开始的话题,你对港铁这次的涨幅怎么看呢?

  本文作者  
天天被爸妈远程催婚的 @圈妹
*图像影音及新闻资料来自网络,本文由港漂圈原创,本文图片影音及文字仅作分享,不作为商用,转载请联系港漂圈公众号(ID:gangpiaoquan

参考资料:
1.《港鐵今日下午將公布票價調整幅度 或觸及封頂機制加3.09%》,文汇报,2024-03-26
2.《港鐵加價|港鐵公司午後升逾2% 加價方程式最後變數收市出爐、料可加價3%》,香港经济日报,2024-03-26
3.《港鐵可加可減|票價變動觸封頂機制 港鐵今年最多可加價3.09%》,香港01,2024-03-26

把港漂圈设为星标,就不会错过推送啦

微信扫码关注该文公众号作者

来源:港漂圈

相关新闻

重磅!内地人来港不限次数,停留时间也延长!重磅!多国发生中国游客“脱团”跑路,押金护照都不要了!旅行社停办赴美团,大使馆拒签率飙升...重磅 | 香港旅发局给这八个城市的来港游客送福利了!重磅!澳洲房产市场2024年预计上涨5%!珀斯明年房价继续飙升,墨尔本增长低迷!重磅官宣!新西兰房价要猛涨!?大地震来袭:这一政策松绑!外国人可购房?影响超多华人!研精极「智」,运筹千里 | 2024 XOps产业创新发展论坛重磅来袭!!中国科学技术大学、西湖大学、香港大学、南京大学等知名学者重磅来袭!造假30年!内地游客来港必买“神药”塌房!第十届 Angewandte Advances 前沿交叉论坛重磅来袭!【Mimosa】随舞 | 路演重磅来袭!港人北上福利,重磅来袭!香港科技大学、中国人民大学、浙江大学、香港大学等知名学者重磅来袭!报名开启|2024中国AIGC产业峰会定档4月17日,首批嘉宾重磅来袭![聚焦]本拿比全新溜冰场下月开放!还有这个项目重磅来袭!​太火了!悉尼《舞动经典》重磅来袭!北舞青年舞团全明星阵容!2024开年大戏!Vip票即将售罄!华人赶紧看!南京大学、中国科学院、哈尔滨工业大学、中国人民大学等知名学者重磅来袭!2024 Uoffer招募令重磅来袭!“金典双限定牛奶”重磅来袭!伊利巅峰盛典首日精彩回顾~【广而告之】德扑相见!2024 CUSSA 线上德扑娱乐锦标赛重磅来袭!武汉中心开业!重磅优惠来袭,5月26日神秘嘉宾与你相约!短暂回落后,房价今年迅速飙升!这10个都会区涨得最快外资抢筹!利好来袭!国资委重磅发声!GPT-4准确率最高飙升64%!斯坦福OpenAI重磅研究:全新Meta-Prompting方法让LLM当老板遥远美国梦!逾200个城市“起步房” 涨破百万美元!房价爆炸性飙升 20多年来最难负担
logo
联系我们隐私协议©2024 bendi.news
Bendi新闻
Bendi.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Bendi.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。