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東京杉並区収益一棟ビル,年租金预期高达793万円!

東京杉並区収益一棟ビル,年租金预期高达793万円!


座优质投资物业位于东京都杉並区,是一处理想的収益一棟ビル,融合了商业与住宅的多功能性。这座四层建筑坐落在111.62平方米的土地上,建筑面积达到264.58平方米,于1987年5月完工。地处近隣商業地域和第一種低層住居専用地域,拥有完整的土地所有权。该建筑采用鋼筋混凝土结构,保证稳固耐用。

整栋建筑设计合理,一楼设有宽敞明亮的事务所,适合办公使用。二至三楼共有5个一室一厅的单身公寓,以及一个二室一厅的家庭公寓,四楼是一个舒适的二室一厅单元。这些结构设计使得整个建筑既适合商业用途,又适合居住,具有较高的出租潜力。

最吸引人的是该物业的优越位置。距离东京地铁丸之内线的新高円寺站仅有步行9分钟的路程。新高円寺是一个便捷且宜居的住宅区,交通便利,周边环境宁静舒适。此外,附近有学校、公园和商店,生活设施齐全,为居民提供便利的生活条件。

与此同时,周边的交通网络也非常便利。从新高円寺站直达新宿仅需9分钟,到银座25分钟,到东京站28分钟,为居民提供了广阔的工作和娱乐选择。此房产也位于準防火地区,有充分的消防保障,居民的安全得到有效保障。

除了地理位置优越,此物业的投资回报率也非常可观。根据目前的出租状况,预计年租金收入高达793.2万日元,満室想定利回り为5.36%。

总之,这处位于东京杉並区的収益一棟ビル,地段优越,交通便利,生活设施完善,是一处难得的投资机会。无论您是寻找长期稳定的投资,还是寻找居住和办公兼备的物业,这里都值得您深入了解。“地段决定命运,投资成就未来。”这句话深刻揭示了房产投资的重要性和潜力。

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来源:房町君

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