2024年房屋续签贷款和保费飙升 BC省房主头疼

（加西网综合）2024 年，迫在眉睫的抵押贷款续签和迅速上涨的房屋保险价格，将给 BC 省房主带来很大压力。

“现在每次续约我们都会感到头疼，因为每年都是一样的。去年 John Smith 公司的保费率为 20%，今年又是 20%。”InsureBC (Lee & Porter) 保险服务公司的 David Feenie 表示。

保险比较网站 My Choice Financial Inc. 得出的结论，2023 年 1 月至 2024 年 1 月期间，家庭保险价格上涨了 7.63%，重置成本上涨了 2.82%， 不过 Feenie 对这些数字提出了质疑。

“我只是在看我在三月和四月所做的一些续约。……有人拥有三套价值不菲的房屋，去年他们支付了大约 15,500 元的保险费。续约费用为 21,000 元，增长了 29%。”

随着保险价格攀升，加拿大信用报告公司 Equifax Canada 的一份报告敲响了警钟，称 BC 省有越来越多的消费者在 2023 年第四季度未能偿还抵押贷款和信用卡付款。

该机构表示，BC省的抵押贷款拖欠率飙升，超过了大流行前的水平。

此外，报告显示，BC 省的抵押贷款拖欠率上升了 62.2%，同一季度加拿大全国的抵押贷款拖欠率上升了 52.3%。

Equifax Canada表示，随着房主在利率大幅上涨的环境下继续续签抵押贷款，2020年锁定历史低利率的消费者可能难以维持每月还款。

报告表示，续签后，加国第四季度每月抵押贷款付款平均增加了 457 元。在 BC 省和安大略省，涨幅超过 680 元。

北温抵押贷款经纪人兼加拿大抵押贷款经纪人协会 BC 省分会主席 Marci Deane 表示：“自快速加息以来，我们已经过去两年了，如果你今天续签和 2019 年续签，那就有很大不同了。”。

“现在的续约对话与我 17 年来有很大不同，我们会问客户更多问题，‘你的预算是什么样的？月底还剩多少钱？或者还剩下什么吗？您是否在抵押贷款之外积累了债务？”

她说，茶余饭后的话题已经从天气转向了通货膨胀，以及加拿大央行行长麦克勒姆下一步将做什么等话题。

“如果我开始谈论五年期债券收益率，过去人们会不关心。但现在他们在观察，然后说看到债券收益率下降了。”她说。

虽然 Equifax 的数据显示了利率和通胀对家庭的影响，但迪恩表示，这些数字看起来比实际情况更令人担忧。

根据 Equifax 的数据，截至去年第四季度，温哥华的拖欠率为1.07%，BC省的拖欠率为1.19%。

加拿大保险局（Insurance Bureau of Canada）全国总监德普鲁伊斯（Rob de Pruis）将家庭保险的增长归因于几个因素。

“加拿大正在成为一个风险更高的地方，”专门研究消费者和行业关系的德普鲁伊斯说。“有一些综合因素正在影响人们的保费并给他们带来成本压力。这些因素包括通货膨胀和利率、劳动力和供应挑战、材料价格上涨、全球再保险成本和其他费用。”

加拿大保险局还发现恶劣天气的频率和严重程度有所增加，导致总体索赔成本增加。

“在 2000 年代初期，保险业平均每年为全国范围内这些事件造成的恶劣天气支付约 6.75 亿元。过去两年，保险业已为全国各地的恶劣天气事件支付了超过 30 亿元的赔偿。”他补充道，奥肯纳根和舒斯瓦普湖山火是BC省历史上保险费用最高的事件。

REF：https://www.vancouverisawesome.com/real-estate/mortgage-renewals-insurances-costs-put-the-squeeze-on-bc-homeowners-8508931