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凭本事大涨

凭本事大涨

Hi,我是V姐。

 

今天涨瞎了,中位数涨1.96%,成交1万亿,4650只个股上涨。
 
最感人的是,港股通今天关闭,这行情不是洋大人买起来的,是内资抬轿子。
 
内资不砸盘,齐心协力买买买,那肯定有真利好。
 
今天公布的制造业PMI(采购经理人指数)达到50.8。
 
这个数据代表制造业的景气度,我们是制造大国,所以基本代表了经济的景气度。
 
超过50属于经济在扩张,低于50就是收缩。
 
50.8这个数值什么水平呢,是21年中以来的最高值!
 
上周四周五,算上今天三连阳,连续2天都是光头阳线,这种始终强势的走势,不是小作文能拉起来的,应该是提前大资金都知道PMI数据了。
 
财新数据的PMI51.1,高于预期,连续5个月扩张,创1年以来的新高。
 
财新会更加偏沿海中小企业,所以说这个复苏是实打实的。
 
目前细分数据里,新增订单和采购量两项指标都大涨,而就业人员数量增长还处于较低的位置。
 
这也是为什么普通人还没有感受到暖意,别着急,有订单后,产能扩张,自然要招人,传导到就业端需要一点时间,这个趋势保持下去,很快普通人感受最明显的就业就会回暖的。
 
所以说呢,今天市场的大涨,可以算是今年第一次凭本事大涨。
 
没有官军,也没有拔网线,终于自己双手叉腰硬气一回。
 
另外,楼市这里,大家都关心有没有小阳春,目前看上海是最靓的崽。
 
3月上海成交二手房20221套,深圳3922套,北京14280套。
 
为啥上海很多朋友没有感觉到这个热度呢,因为这次3月成交的54%成交量来自外环,400万以下总价段成交创新高。
 
1月上海出了放松外环单身限购的政策,当时大家都觉得力度太小,逗你玩,现在看广大刚需朋友真金白银入场了,政策传导还算顺畅,想必大家过年回去都筹到钱了?
 
另外3月上海地铁人流量创历史新高,超过2019年巅峰水平,达到1339万人次,常住人口开始反弹。
 
目前各地楼市成交都还没有传导到价格端,甚至还是以价换量。
 
上海外环的房东们正在争相挂牌降价,趁着热度出货。
 
楼市的传导需要一个过程,400万以下房子好卖了,500-800万的房子成交才能起来。
 
除了豪宅业主不差钱,其他价格段的成交都是从链条底端开始的,一环扣一环,刚需不进场,就没有真正的回暖,现在这个齿轮刚开始转动。
 
我问了几个中介,目前市场情绪还是比较热的,最多的一个中介3月开了4单,真就半年不开张,开张吃半年。
 
不少购房人预期上海还会出台强刺激的政策。
 
应该说,即便上海这个成交,也不能说是多火热的小阳春,热度能不能维持,还得看限购打开到什么程度,首付利率能降到什么程度。
 
如果你是400万以内房子的业主,现在倒是可以挂牌去卖掉。因为这个价格段量先起来,但是价格是最后才会动的,很可能等不到价格起来,这轮回暖就结束了。
 
楼市不要涨,能稳住是最好的,我相信这也是京沪迟迟不出大招的原因。
 
经济基本面好转,产业持续升级,拉动更多就业,比土地财政更健康。
 
多让利给年轻人,才有未来。

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来源:V姐来了

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