美国春季房市热不起来！申贷购屋与去年相比降16％

▲美国房市还在观望通膨数据。（图／pixabay）

美国3月底符合标准贷款额度（76万6550美元或以下）的30年固定利率抵押贷款，平均合约利率从6.97％下降到了6.93％，再融资申请下降了2%，与去年同期相比则降低了9%，房贷申请与月中相比下降了0.2%，与去年同期相比则下降了16%。

综合外电报导，春季通常是美国房市走热的开始，但尽管如此，申贷需求却未见增加。根据季性调整指数显示，3月中的申请量基本持平，与前一周相比下降了0.7%。

30年固定利率抵押贷款的平均合约利率从6.97%下降到6.93%，其中包括了具有20%头期款的贷款的点数，从0.64下降到了0.60。

再融资申请下降了2%，与去年同期相比下降了9%。目前抵押贷款利率仍比去年同期高约半个百分点，因此近期的借贷人普遍没有再融资的动机。而过往抵押贷款的利率可能只有目前的一半。

3月底申贷购屋笔数与前一周相比下降了0.2%，与去年同期相比下降了16%。

MBA的经济学家乔坎（Joel Kan）在一份声明中表示，申贷购屋量基本上没有变化，因为房屋买家仍期待抵押贷款利率走低，以及更多的房源上市。较低的利率应该有助于释放额外的库存，因为锁定效应会减少，但预期目前抵押贷款利率基本上保持不变，直到4月初释放更多经济数据之前不太可能发生变化。

《抵押新闻日报》首席营运长格雷厄姆（Matthew Graham）写道，利率受债券驱动，债券则正在等待最相关的经济数据，结果将通膨和整体经济走势，若通膨进一步下降，或者经济显示出明显的减弱迹象，就会使利率走低。

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