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美国春季房市热不起来!申贷购屋与去年相比降16%

美国春季房市热不起来!申贷购屋与去年相比降16%

7月前

▲美国房市还在观望通膨数据。(图/pixabay)
美国3月底符合标准贷款额度(76万6550美元或以下)的30年固定利率抵押贷款,平均合约利率从6.97%下降到了6.93%,再融资申请下降了2%,与去年同期相比则降低了9%,房贷申请与月中相比下降了0.2%,与去年同期相比则下降了16%。
综合外电报导,春季通常是美国房市走热的开始,但尽管如此,申贷需求却未见增加。根据季性调整指数显示,3月中的申请量基本持平,与前一周相比下降了0.7%。
30年固定利率抵押贷款的平均合约利率从6.97%下降到6.93%,其中包括了具有20%头期款的贷款的点数,从0.64下降到了0.60。
再融资申请下降了2%,与去年同期相比下降了9%。目前抵押贷款利率仍比去年同期高约半个百分点,因此近期的借贷人普遍没有再融资的动机。而过往抵押贷款的利率可能只有目前的一半。
3月底申贷购屋笔数与前一周相比下降了0.2%,与去年同期相比下降了16%。
MBA的经济学家乔坎(Joel Kan)在一份声明中表示,申贷购屋量基本上没有变化,因为房屋买家仍期待抵押贷款利率走低,以及更多的房源上市。较低的利率应该有助于释放额外的库存,因为锁定效应会减少,但预期目前抵押贷款利率基本上保持不变,直到4月初释放更多经济数据之前不太可能发生变化。
《抵押新闻日报》首席营运长格雷厄姆(Matthew Graham)写道,利率受债券驱动,债券则正在等待最相关的经济数据,结果将通膨和整体经济走势,若通膨进一步下降,或者经济显示出明显的减弱迹象,就会使利率走低。
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来源:淘啦华盛顿华人资讯

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