收藏！5个你可能还不知道的南加州宝藏投资区域
过去一年，美国房贷利率居高不下，给房地产市场造成了不同程度的影响。不过，南加州热度依然稳居加州第一。
2023年加州房价变化趋势报告
数据由加州地产协会整理
Central Valley成为了房价下跌最严重的地区，而南加州地区依然房价持续上涨。
今天，我们请到了专精大洛杉矶尔湾地区的「精英地产团队」WN Investment，和大家一起聊聊，目前南加州值得投资的五个宝藏地区。
目录
1.
独特内陆湖景观 Lake Elsinore
2.
价格亲民海景区 Laguna Niguel
3.
靠近华人区 La Cañada Flintridge
4.
新房多，允许短租 Pomona
5.
加州宜居城市 Brea
Vol .01
“埃尔西诺湖”
LAKE ELSINORE
Elsinore
Trend
该地区吸引了来自旧金山、纽约和西雅图等多个大都市区的购房者。同时，也有相当一部分人口迁往圣地亚哥、拉斯维加斯和贝克斯菲尔德等城市。
环境因素对房地产市场也有影响，15%的房产面临中度洪水风险，而高达99%的房产面临严重的野火风险*。
示例房源
70万 独栋 4室4卫 2,690ft²
29102 Plane Tree, Lake Elsinore,CA 92530
Investment
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埃尔西诺湖周边房源
Vol .02
“尼古湖”
LAGUNA NIGUEL
Laguna Niguel
Trend
地理位置上来说，LAGUNA NIGUEL 靠近IRVINE、NEWPORT这样一线热门城市，学区方面LAGUNA NIGUEL也一样拥有不错的实力。
示例房源
188.5万 独栋 3室3卫 2,500ft²
27591 Country Lane Road
Laguna Niguel,CA 92677
Investment
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尼古湖周边房源
Vol .03
“拉肯亚达-弗林楚奇”
LA CAÑADA FLINTRIDGE
La Cañada Flintridge
Trend
### 人口增长与需求
La Cañada Flintridge是一个高收入社区，以其优质的学校系统、安全的社区和接近自然景观（如安吉利诺山）而著名。随着越来越多的家庭寻求这种类型的环境，人口有稳定增长的趋势。这种增长增加了住房和地方服务的需求，尤其是教育和休闲设施。
### 生活成本与住房价格
La Cañada Flintridge的生活成本较高，特别是住房价格。这里是洛杉矶县的高端住宅区之一，因其优质的学区和优越的地理位置，住房价格远高于全国平均水平。这也意味着，尽管经济机会吸引了人才，但高生活成本可能是潜在居民需要考虑的一个重要因素。
### 地理位置与交通
La Cañada Flintridge位于洛杉矶市中心北部，紧邻帕萨迪纳，交通便利。虽然依靠公共交通的居民可能会发现选项有限，但驾车通勤者可以通过几条主要高速公路（如210号州际公路）轻松到达洛杉矶市中心和其他主要地区。该市的地理位置为居民提供了一个比市中心更宁静、更接近自然的生活环境，同时紧邻大城市工作和娱乐机会。
### 经济和就业机会
La Cañada Flintridge主要是一个住宅社区，但周围地区（如洛杉矶、帕萨迪纳和格伦代尔）提供了广泛的就业机会。教育、医疗、科技和娱乐业是该地区主要的就业行业。此外，La Cañada Flintridge靠近几个重要的研究机构和高等教育机构，如加州理工学院和喷气推进实验室，这为专业人士提供了独特的职业机会。
### 教育资源
教育资源是La Cañada Flintridge最受推崇的特点之一。该市拥有一些加州和全国评分最高的公立学校，包括La Cañada高中。对于寻求优质教育机会的家庭而言，这是一个非常吸引人的因素。除了公立学校，该地区还有多所私立学校提供高水平的教育。
总的来说，La Cañada Flintridge提供了一种高质量的生活方式，尤其是对于那些寻求优质教育、安全社区的家庭来说，是很不错的选择。
示例房源
168.9万 独栋 3室2卫 1,488ft²
4514 La Granada Way
La Canada Flintridge,CA 91011
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LCF周边房源
Vol .04
“波莫纳”
POMONA
Pomona
Trend
POMONA的房价不算高，当地政府只要申请商业执照就可以允许做短租，三方租金收入大概在7.5-11万，四房为8-13万，净收入可以达到4.5-6.9万，和5.1-7.8万，在加上当地新房居多，维护成本低。
示例房源
89.6万 独栋 3室3卫 1,891ft²
2129 Rio Grande, Pomona,CA 91766
Investment
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波莫纳周边房源
Vol .05
“布雷亚”
BREA
Brea
Trend
布雷亚(Brea)被认为是加利福尼亚州最佳城市之一的原因有很多。
首先，布雷亚以其优质的教育系统而闻名，提供了一流的学校和教育资源。这对于有孩子的家庭来说是一个巨大的吸引力。
其次，这个城市以其丰富的文化和艺术氛围而闻名，包括著名的布雷亚艺术画廊和各种文化活动，吸引了众多艺术爱好者和游客。
布雷亚还拥有高质量的生活标准，提供了各种购物、餐饮和娱乐选择。这个城市拥有广泛的购物中心和餐厅，满足不同人群的需求和偏好。
此外，布雷亚的地理位置优越，位于洛杉矶和奥兰治县之间，使其成为访问南加州其他地区的理想基地。
环境质量也是布雷亚受欢迎的一个原因。城市提供了绿地，公园和徒步路径，为居民和游客提供了与自然亲近的机会。
此外，布雷亚致力于可持续发展和环保，为居民提供了一个健康和绿色的生活环境。
示例房源
308万 独栋 5室7卫 7,633ft²
340 Olinda Dr, Brea,CA 92823
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布雷亚周边房源
关于WN
WN Investment 汇集了房地产投资和开发所需的各类专业人士，包括经纪人、贷款人、建筑供应商、建筑师和室内设计师等，提供从收购、设计/建造到退出策略的全方位“一站式”服务。
团队成交经验丰富，涵盖买卖、翻新、拍卖、出租管理和土地开发等领域，平均工作经验超过十年。
○ 自2018年起，开发项目超过20个
○ 总价值超过5亿美元
○ 最高年化回报率达到37%
○ 平均年化回报率保持在20%
○ 2023年成交额超1亿美元
WN Investment可以为客户提供免费市场分析、产权调查及房屋评估。
团队专精海外华人或本地华人购屋，无论是自用住宅还是商业投资，都可以提供专业的服务，帮助客户将投资利润最大化。
无论您希望送子女来美留学还是希望移民美国，又或者将资产进行投资做长久经济规划，WN的团队都会凭借自己的专业操守和专精职能，为客户的投资制定有针对性并且高效的计划。
References：
www.redfin.com/city/10038/CA/Lake-Elsinore/housing-market
www.redfin.com/city/9965/CA/Laguna-Niguel/housing-market
www.redfin.com/city/9895/CA/La-Caada-Flintridge/housing-market
www.redfin.com/city/15047/CA/Pomona/housing-market
www.redfin.com/city/2099/CA/Brea/housing-market
worldpopulationreview.com/us-cities/brea-ca-population
www.numbeo.com/cost-of-living/in/Brea-CA-United-States
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