2024年美国哪州买房最贵或最便宜？

据FOX 4月2日报道 根据一项新的分析，2024年，在美国近一半的州，想买房的人需要挣到六位数的薪水才能买得起一套普通住宅。

特别是在西部和东北部，要想买得起中等价位的房子，需要最高的年收入，而相比之下，南部和中西部所需的年收入更低。

这份由个人理财网站Bankrate发布的分析报告考察了全美50个州和哥伦比亚特区的房屋销售、抵押贷款利率、财产税和房主保险费率，以确定在每个州购买典型房屋所需的年薪。

它还研究了自2020年1月以来的变化程度。

总体而言，Bankrate发现，在美国，想买房的人必须每年赚到110,871美元，才能在2024年买得起402,343美元的房子（Redfin的中位数价格）。

该报告称，2024年收入必须比2020年1月增加46%，才能跟上房价的上涨。

这与Zillow之前的估计相呼应，Zillow还指出，购房者需要比2020年多赚47,000美元，即需要赚约106,500美元，才能在2024年舒适地负担得起一套房子。

抵押贷款利率的飙升被认为是全美范围内买房所需的年收入增加的原因之一。

Bankrate指出，在过去几年里，抵押贷款利率跃升了整整三个百分点以上。根据Bankrate对大型贷款机构的调查，2020年1月，30年期固定利率平均为3.68%，而截至今年3月20日为7.07%。

除了房价上涨和抵押贷款利率高企之外，那些想买房的人还面临着住房短缺的问题。

Bankrate分析师Jeff Ostrowski在一份声明中表示：“由于房价上涨的速度超过了工资增长速度，住房变得越来越难以负担。为什么房价涨得这么快？要怪就怪供需关系。”

“过去几年，住房供应受到多种因素的制约，包括住房建设低迷和锁定效应。但对房屋的需求一直在增长，买家多于卖家。”

美国房价最贵的5个州

在西部和东北部的某些州，想买房的人需要每年至少挣15.6万美元才能买得起一套典型的房子。

根据Bankrate的分析，加州买得起一套普通住宅所需的年薪为197,057美元，是全美最高的。

加州：197,057美元

夏威夷：185,829美元

哥伦比亚特区：167,871美元

麻萨诸塞州：162,471美元

华盛顿：156,814美元

美国房价最便宜的5个州

根据Bankrate的报告，“铁锈地带（Rust Belt）”和“阳光地带（Sun Belt ）”被确定为全美住房“最负担得起的地区”。

Jeff说，在过去的几年里，阳光地带尤其经历了新购房者的涌入。他补充说，虽然向阳光地带的迁移使住房价格不如以前便宜，但这“对那些地区的长期房主来说是件好事”。

Jeff说：“这种趋势已经持续了几十年，而且愈演愈烈。与此同时，一些想买便宜货的买家已经转移到了铁锈地带和中西部的平价市场。”

Bankrate表示，密西西比州是美国买房收入要求最低的地区，所需年薪为63,043美元。

密西西比州：63,043美元

俄亥俄州：64,071美元

阿肯色：64,714美元

印第安纳州：65,143美元

肯塔基州：65,186美元