Ballarat淘金名镇！收益稳定的转角精品投资物业，历史地标，繁华地段，把握投资新机遇！
BALLARAT CENTRAL
转角精品投资物业
201 STURT STREET, BALLARAT CENTRAL
· EOI截止日期：2024年5月16日周四下午4点
· 历史地标，淘金名镇，投资新机遇！
· 稳定租约至2028年
· 装饰精美的转角建筑
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物业简介
Property
Colliers高力国际自豪地推介这一转角精品投资物业，它无疑将成为您投资组合中的一大亮点。
自1967年以来，Allan Bros Jewellers就一直租赁着这处标志性的位置，并已成功续租至2028年11月，为期5年，确保了投资的稳定性和安全性。
物业亮点
Highlight
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● 标志性的历史地标和装饰精美的转角建筑。
● 租约至2028年11月，可续签一期，续签期亦为五年。
● 年净租金为51,350澳元。
● Allan Bros Jewellers自1967年起成为长期租户。
● 总建筑面积为247平方米*。
*大约数据
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物业概况
Summary
物业描述：该物业座落于Ballarat的标志性十字路口，Sturt Street与Lydiard Street交汇的繁华转角地带，地理位置优越，从Ballarat市政厅、历史艺术区到热闹的美食区，均可步行抵达。把握当前的机会，将这一独特的投资机会纳入您的投资组合。
地址：201 STURT STREET, BALLARAT CENTRAL
分区：商业1区（C1Z）
位置：坐落在淘金名镇Ballarat，Sturt Street与Lydiard Street交汇的繁华转角地带
建筑面积：247平方米*
租金收入：每年净收入$51,350*
租户：Allan Bros Jewellers，自1967年起成为长期租户
租期：五年，可续签一期，续签期亦为五年
租约开始日期：2023年11月
租金调整：每年根据CPI调整，续约时调整至市场价
*大约数据
区位优势
Location
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Ballarat是维多利亚州的第三大城市，以淘金热时期的财富而闻名，城市中保留了许多豪华建筑、喷泉和旅游景点的历史遗迹。从墨尔本出发，沿Western Freeway驾车约1小时15分钟即可抵达Ballarat。
Ballarat邻近其他热门旅游胜地，如Daylesford和Geelong，通过Midland Highway即可到达。地理位置优越，通过Western, Midland, Glenelg和Sunraysia四条主要公路与墨尔本、阿德莱德、Geelong和Portland等工业中心以及Bendigo和Mildura等区域城市，还有Mallee和Wimmera的农业区域相连。
2024年的人口预计将达到119,086人，而到2036年，人口数量预计将增长至142,624人。在房地产市场方面，根据房地产协会REIV在2023年的数据显示，三卧室住宅的中位价已达到625,000澳元。
此外，该地区临近主要的公共交通设施，使得居住在此更加便利。劳动力市场也在不断扩大，当前劳动力人数为57,045人。经济方面，该地区的年经济总产值根据REMPLAN在2023年的统计达到了180.12亿澳元，显示出其经济的强劲增长潜力。
*大约数据
201 STURT STREET,
BALLARAT CENTRAL
以EOI公开招标的方式出售
截止时间：
2024年05月16日 星期四 04:00PM
（澳大利亚东部标准时间）
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