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房东难为租客,又何止提灯定损

房东难为租客,又何止提灯定损

6月前

最近,一个名叫“提灯定损”的典故惹怒了全国网友。


事件发生在自江西省上饶市玉山县。

去年9月,陪读妈妈陈女士带着孩子租住在郭某林自建的六层小楼里。
每月租金1200。


期间,房东因为小孩上下楼梯吵闹的问题和她爆发冲突。

无奈的陈女士提出退租,可郭某林却拒绝退还预付的租金和押金,理由是她家孩子在玩闹时碰坏了房内设施。

为了证明自己的说法,郭家人还提着探照灯逐寸检查屋子的使用情况。


从墙壁、门框到塑料椅,堪称360度无死角。

每发现一点磨损,就贴上一个黄标,以此确定自己的损失。






就连厕所的角角落落,都被他仔细抚摸了好多遍。

知道的晓得这是房东在整活,不知道的还以为这是群演在拍刑侦剧。




搞完这通骚操作,郭某林给陈女士开出了一张价值10884.95元的“罚单”,要求她赔偿屋内损耗。


气愤的陈女士选择报警,经当地居委会调解,最后赔了2000元息事宁人。

按理说这事儿应该画上句号。

可就在前几天,陈女士和那位提灯房东遇上了,两人因为夙怨又杠上了。

凶神恶煞的前房东对怀孕的她抄起了砖头,还威胁要去学校找她孩子算账。

为了让自己和家人的生命安全得到保障,陈女士选择上网发布视频,曝光此人。

我们这才得以看到“提灯定损”的名场面,以及她在搬家过程中遇到的各种刁难。


眼瞅着房东堪比江洋大盗的丑陋吃相,亿万网友一边翻着白眼一边吐槽:

“这房子不敢闹鬼,鬼来了都要丢点纸钱才能走。”

事情闹大以后,郭某林因为砸人被行政拘留,经过批评教育,还退还了2000元“赔偿金”。

至于涉事房屋也被有关部门判定“存在违建情形”,“将依法依规进行处置”。

这位奇葩房东去年射出的子弹终于在今年打中了自己的眉心。



提灯定损或许是极端个案,但它戳中了众多租房人心中的痛点。

好多人都遇上过房东任性定损、强扣押金的操作。


试想你租住某处,肯定会在那儿留下些生活痕迹。

可某些鸡蛋里挑骨头的房东就会指着那些不可逆的自然折旧,扣你的押金。

甚至还会把出租屋内的历史遗留问题都讹在你头上。


我们编辑部的小伙伴就有自己的租房血泪史。

有人签了合同住得好好的,房东大妈忽然让她在两天内搬走。

有人退租时自费请人打扫了房间,结果房东指着窗户外侧玻璃上的灰尘、水印,质问他为啥把房子搞那么脏?

还有人租了n次房,却一次都没拿回过押金。他的前房东们每到退租季,就以居住损耗为由扣走他的押金。

摸清套路之后,他也变精明了。

在最近一次退租的时候,他刻意没交最后一个月的租金,转头就告诉房东:“我到国外去了,租金就用押金抵扣吧。”


网友的经历更绝。

他们碰上过要求租户每天打扫卫生的洁癖型房东。


直接登堂入室的惊魂型房东。


还有居高临下教租客做人的pua型房东。


有些人租到的房子,宛若天生的“押金刺客”。

其中的家电都是二手市场淘来的古董。可它们一旦坏在你手上,你就得用押金赔偿。


乐观地想,这家至少还配了家电。

某些悲惨的租户只能喜提一个空空如也的家:


外加一些难以描述的家具:


也有人遇到过无微不至型的房东阿姨,你缺什么,她就给你买什么。

可就在他以为“人间自有真情在”的时候,才发现阿姨对他另有所图:


很多打工人说,房东比老板更可怕。

后者至少有《劳动法》约束,前者却可以说毁约就毁约,想掀桌就掀桌。


如果你的房东是70岁以上老人,形势就更不利了。

一旦发生纠纷,他们可以对你的祖宗十八代展开人身攻击。

你却不能对等回应,否则对方气出个好歹,还得你背锅。


在和奇葩房东斗智斗勇多年之后,打工人们总结出了几条人生经验:

1、别押太多押金,不然你连跟房东吵架的资格都没有;

2、入住前,把出租屋的整体环境都拍上视频存证;

3、租金最好一月一付,如果周边住着奇葩邻居,可以及时跑路;

4、退租时,一定要求房东到场,争取(只是争取哈)一手交房一手退押金。

5、租房合同一个字都不能错。因为你永远不知道对方是无心之失,还是有意为之。

某位网友就遇到过广州房东把“无息退还”写成“无需退还”。

对方还语重心长地对他说:没事,直接用黑笔在打印稿上改一下就行,做人不要太谨慎。


还有最后一条:

“虽然房贷是座大山,但房子是个港湾,如果是刚需的话,抓紧买房!”



如果切换一下角度,站在房东的立场上,你会发现遇上不讲武德的奇葩房客也挺闹心的。

邋遢是他们的第一宗罪。

如果不是亲眼所见,房东们大概很难想象,居然能有人把出租屋住成垃圾回收站:



过道堆满外卖盒,宠物粪便七零八落,还算基操。

就连马桶圈都能被“坐”成两半,这就很抽象了。


而糟蹋屋子只是租客play房东的一环。

和满屋狼藉同时发生的,往往是租客欠租直接跑路。


如果说第一宗罪只是伤害性极强,那么第二宗罪就堪称侮辱性极大。

我们暂且称之为“偷天换日”。

一些奇葩房客会钻合同的漏洞,顺走屋里的家电家具,然后装作什么都不知道。

你去跟TA理论,TA还会骂你诬陷TA,没素质。


遇到这种白嫖怪,律师没辙,房东除了在心底默念mmp,好像也没别的办法。

最后,也是最可怕的一宗罪叫耍流氓。

当房东、房客发生矛盾的时候,某些极端房客会做出一些让人惊掉下巴的操作。

比如这种:


在广西,两个租客自己违约退租失掉押金,却把怨气撒在房东身上。

他们买了一堆死鱼,塞满房子的角角落落,然后扬长而去。

为了不影响大家的食欲,姑且上两张相对不那么恶心的图:



除了“变态”,我们很难找到别的词语来描述这种行为。

只能说,租房这种社会经济活动总能不时刷新了大家对于物种多样性的理解。



很多人说,“恶房东”和“恶房客”都是被社会大氛围养出来的。

基层调解制度不完善,维权成本过高,使得老实人只能打落牙齿和血吞,流氓无赖在尝到甜头之后反而越来越肆意妄为。

大家应该还记得这个案例吧:


当年,这位女生也是因为房东拒退租金押金的问题,和他发生摩擦。

期间,她尝试过报警,也去法院起诉了房东。

结果房东各种发信息骚扰女生,说什么“叔叔还不知道打官司是什么味道,好想试试哦”:


还说什么“听说你喝药了,真把我吓死了”,“你好可悲哦”;

以及“上诉也没用,你还得交上诉费”:


律师总说,应对奇葩房东/客的唯一办法就是“提高自己的证据意识”、“完善合同细节”,实在不行就拿起法律武器维权。

可上面那个悲剧告诉我们,走司法途径需要时间,需要举证,有时还逃不过“和稀泥”式调解,很多老实人根本耗不过奇葩。

于是,吃亏受伤的总是老实人。

也许是看清了这样的现实,好多租客都在网上写帖子教人如何整顿奇葩房东:

比如,举报偷税漏税;
举报房屋有消防隐患;
更激进的是养臭虫、养跳蚤,还有在看不见的角落里塞用过的卫生巾……


与此同时,好多房东也写着帖子讲述自己的不幸遭遇,提醒后来者防备奇葩租客。

双方沉迷博弈,也习惯了这种互相提防、互相伤害的精神内耗。

而在维权成本降低之前,这种状态大概会一直持续下去。

就挺无奈的。

最后,再说说“提灯定损”的两条最新动态:

随着相关视频出圈,郭某林凭一己之力干倒了当地的乡村旅游业。

好多本来准备去那边旅行的游客选择用脚投票,毅然决然改变行程。

还有一些人在当地预订民宿和餐馆的时候,会故意问老板:

“你们那儿收不收磨损费?”


当地群众无奈地说,这就是一颗老鼠屎,坏了一锅粥。

而就在江西玉山深刻反思这件事的时候,“提灯定损”的歪风又刮到了浙江东阳。

一名租客在退租厂房时遇到房东各种刁难,对方要求他把办公室、墙壁、地面颜色恢复到“和以前一样”。

也许是厂房太大,亲自提灯会累出工伤,房东称“会找专人勘测定损,然后列出赔偿清单”:


历史是个圈。

古希腊掌管提灯定损的神,总会不时把罪与罚甩向人间。

我们这些普通人只能做好自己,做到遵纪守法,问心无愧;同时也做好随时应对丑恶人性的准备。

-END-

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来源:雷叔说事

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