报告：布碌仑房屋销量仍下滑 但这次对卖家是好消息

在第一季度的市场报告中，布碌仑的买卖双方均迎来曙光。

根据brickunderground报道，首先，对于卖家来说，好消息是:第一季度，布碌仑合作公寓、康斗公寓和一户至三户住宅的交易数量同比下降了1.2%，这是销售额下降的第七个季度。

为什么这是好消息呢?因为根据覆盖布碌仑、的最新版Elliman报告，每个季度的交易量下降幅度正在缩小。

正如报告所指出的那样，一年前，布碌仑第一季度的销售额下降了39%，第二季度下降了32%，第三季度下降了25.7%，第四季度下降了18%。

与这两位数的下降相比，2024年第一季度的交易量下降了1.2%，这对卖家来说是令人鼓舞的消息。

布碌仑的房价中位数保持稳定

对于买家来说，他们会发现布碌仑合作公寓、康斗公寓和一户至三户住宅的中位数价格与一年前相比没有变化。布碌仑的房屋售价中位数为95万美元，与2023年第一季度持平。在前几个季度，尽管交易量下降，但布碌仑的房价中位数仍在上涨。

不过，买家的选择更少了。挂牌房源数量同比下降了8.8%，这是该数据连续第八个季度出现下降。这表明，与曼哈顿一样，布碌仑的业主由于抵押贷款利率较低而“被锁定”，不愿出售房屋。

皇后区的房价中值和成交价都在上涨

根据Elliman Report的数据，在皇后区，房屋销售价格中位数和交易数量都有所上升。

这是六个季度以来销售价格中位数(669,250美元)首次出现上涨，比2023年第一季度上涨了3%。根据报告，交易量在七个季度中首次上升，增长了2.6%。

但买家的选择更少了，待售房屋数量较上年同期下降5%，这是库存连续第五个季度下降。

“布碌仑的竞争力增强”

Compass房产集团还发布了布碌仑第一季度的销售市场报告，报告指出，平均价格的小幅变化表明“布碌仑市场的竞争力有所增强”。

第一季度，南布碌仑的新上市房屋最多，占54.3%的市场份额，其次是西北布碌仑(包括登波、格林堡和克林顿山等地区)，占20.2%。该公司表示，这里的康斗公寓交易有所增加，该地区占已签署合同的30.6%。

Compass的报告称，100万至200万美元的交易占合同活动的37%，“使其成为唯一一个见证同比增长的价格类别，增幅显著达到15.4%。”

“潜在改善的迹象”

根据Corcoran的布碌仑市场报告，第一季度显示出潜在的改善迹象。报告指出，尽管库存处于纪录低位，但交易活动有所改善，这"充分说明了其实力"。签约合同是一项前瞻性指标，同比增长3%，环比增长5%。

该报告指出，布碌仑销售市场在高端和低端的表现有多么不同。

“一方面，精打细算的买家仍然受到抵押贷款利率的影响，这压低了100万美元以下转售房屋的数量和市场份额。与此同时，房价更高的社区的新开发项目出现了一阵销售热潮，推动了新开发项目的市场份额上升，”报告称。

大一点的房子吃亏

SERHANT还发布了布碌仑二手房、布碌仑新开发项目和长岛市公寓的第一季度销售市场报告。研究主管库里·纳皮尔表示，虽然房屋交易数量较去年增长了5.4%，但大型房产的交易数量有所下降。

“我们发现，大户型的交易量下降幅度最大。提供至少四间卧室的房屋交易比去年下降了20.6%，比上一季度下降了4.1%。

该报告指出，统仓的交易量比去年同期增长了8.2%，平均价格上涨了7.1%，达到465,861美元。

来源 | 侨报网