【房产】房地产市场迎来买家回流，但巴黎例外
巴黎4月21日（许清如）贷款利率下降的速度超过预期，房产中介终于看到了买家的回归——他们现在正未雨绸缪，看房和向中介机构咨询的数量也在激增。
据法国新闻资讯台BFMTV报道，今年4月，信贷经纪机构Cafpi称，目前的利率徘徊在3.7%或3.8%，优秀的借款人甚至可能获得20年期3.44%的利率。
Bien'Ici - BFM商业晴雨表显示，自今年年初以来，法国大部分大城市的房价都在下跌。这就是法国人重新开始关注售房广告的原因。与2023年第一季度相比，待售房产的咨询次数、向中介机构发出的请求数量以及与购房计划相关的通知数量分别增加了22.5%、21.5%和10%。
ERA Immobilier Paris Batignolles分公司经理安托万·布斯凯（Antoine Busquet）告诉BFMTV：“购房者的谈判力度小了很多。”Meilleurtaux的发言人马埃尔·贝尔尼（Maël Bernier）则指出：“与秋季相比，抵押贷款申请增加了30%。我们看到了一些买家的回归，他们认为形势已经发生了一些变化，并且在未来几个月内有购房计划。”
PAP Particulier à Particulier公司总裁科琳·乔利（Corinne Jolly）认为，市场仍在以多种速度运行。主要城市的购房者回流现象尤为明显，但沿海地区的购房者回流现象并不明显。她指出：“巴黎（Paris）尤其是一个特殊的市场。其发展速度较慢。目前，我们还没有看到真正的回归。”
但要注意的是：买家的回归并不一定意味着力量平衡的完全改变。21世纪不动产公司指出，法国人“正面临着现实的挑战，通货膨胀降低了他们的生活费用，高抵押贷款利率降低了他们的房产购买力”。房价可能有所下降，但也没有暴跌，而且它们已经开始回升。因此，房产购买力仍然低于一年半以前。
更重要的是，法国国家不动产经纪人协会（Fnaim）的数据并未完全反映出行情的好转。他们注意到，就年度销售量而言，自2023年11月以来，每月之间的跌幅略有减缓，但是与去年同期相比，年度销售量仍在加剧下降。因此，尽管有一些微小的好转迹象，但整体上市场仍然面临挑战。
推广
微信扫码关注该文公众号作者