Bendi新闻
>
全美首例! 这州允屋主立刻驱逐租霸

全美首例! 这州允屋主立刻驱逐租霸

6月前

NEWS


各州租霸案例频传,佛罗里达州州长德桑提斯(Ron DeSantis)率全国之先签署HB 621法案,取消该州擅自占屋(地)者的权利,并加大对占住者(squatter)的惩罚力度,该项法律将从今年7月1日起生效。德桑提斯表示,佛州是全美第一个直接面对租霸问题并提出解决方案的州。







惩罚玩弄制度的罪犯 德桑提斯:终结占屋者骗局

德桑提斯表示,“我们正在终结佛州占屋(地)者的骗局,当其他州站在租霸一方的时刻,我们正在保护房产持有者,并惩罚那些试图玩弄制度的罪犯。你不可能强占某人的私人财产,还指望侥幸逃脱惩罚”。

非法占屋、拒绝离开、非租户 警察可马上驱赶

该法规定,在满足三个条件:占住者非法进入并留在房产内;业主指示占住者离开该房产但占住者却未照办;该个人并非处于法律纠纷中的现任或前任租户,那么屋主可以要求执法部门立即将占用者驱离。

法律还规定,以书面形式做出虚假陈述,或提供虚假文档以证明拥有财产权的行为,可处一级轻罪;造成1000元或以上损失的占住居民,则可处二级重罪;在没有合法授权或所有权的情况下,故意宣传要出售或出租住宅物业,处一级重罪。

德桑提斯还指出,加州和纽约州的租霸问题猖獗,因为蓝州保护占屋者,而佛州将严厉打击并将他们视为罪犯。

佛州居民米尔卡雷克(Justin Mielcarek)在州长举行的记者会上说,占屋者带给他以及邻居非常多的麻烦,包括鲁莽驾驶、毒品、武器及言语威胁。他表示,占屋者去年让他居住的整条街区活在恐惧中长达五个月。米尔卡雷克说,尽管他们曾经报警,却被告知警察无权驱逐擅自占地者,占住者甚至还出示过一份假租约。

佛州房地产经纪人协会对州长新签署通过的租霸法大加赞赏,协会副会长冈萨雷兹(Andy Gonzalez)说,阳光之州有了阻止恐怖故事发生的威慑力量。他表示,如果你有房产,即使你离开一段时间,一旦有人占用,屋主也不应承担因法律漏洞而造成的后果。

此前,全美各州均将擅自占屋者视为租客,房屋的合法持有者必须经过冗长的诉讼,才能合法将霸占房产者驱逐。

究竟什么是擅自占住者的权利?意即当某人住在不属于自己的房屋中,并声称有权居住时,就会发生占屋行为,导致将这些人赶出房子在法律上和运行程序上存在争议。

根据美国公寓业主协会(American Apartment Owners Association)的说法,占屋者权利通常规定,只要屋主不采取法律行动,一个人就有合法权利在他们已经住了很长一段时间的地方继续居住, 这个时间从5年到30年不等。

但据“新闻周刊”报导,最近登上头条新闻的许多非法占屋事件都发生在短期内,这些占屋者声称租客权利法,要求业主通过漫长的驱逐程序,让某人搬走,并在此期间免费让他们居住。

各州对于租户和驱逐保护都有不同的法律。例如,在纽约,租户在某个地点居满30天后即可获得权利。南加州现在则有“占屋者小组”这类私人服务机构出现,这种服务承诺可以在不需通过法律途径,就可让占屋者离开。

除佛州通过并实施了打击擅自占屋者的法律,其他包括阿拉巴马州、乔治亚州、纽约州,也正在制订反占住者的法规。

微信扫码关注该文公众号作者

来源:芝加哥家园

相关新闻

最新|全美首例,佛州允许屋主立刻驱赶租霸,7月1日生效严打租霸全美首例!这州新法,房主可立即驱离占用者!严打租霸全美首例 佛州新法 屋主可立即驱离占用者严打租霸全美首例! 这个州宣布!屋主可立即驱离占用者...7月1日起生效!!全美首例!法律通过:房东可以直接驱逐租霸自爱的重要性!全美首例,美这地出现罕见「真菌引起」性传染病。全美首个!这州议会通过新法 儿童性罪犯可判物理阉割全美首个!这州宣布免除全州居民医疗债务纽约曼哈顿下城曝惨案! 女房东遭租霸杀害,警方紧急追捕凶手!纽约州将出台新法案以应对‘屋霸’和‘老赖’的挑战! 加强房东驱逐程序加州出现全美首例罕见性传染病, 生殖器、臀部或脸部高度发炎公共卫生厅:加州出现全美首例罕见性传染病洛杉矶犹太教堂前爆发混战!巴以支持者街头疯狂互殴;公共卫生厅:加州出现全美首例罕见性传染病全美首例病菌!纽约男子与多名男子发生性关系后,招来了!恐怖!全美首例!纽约一男子与多名男子发生性关系!遭罕见真菌感染!可能终身留疤!全美首例!男子强奸少女成孕被判“物理阉割”!平均通勤33分钟!这州全美最长,华人:远超过这数字全美首例!加州或将推出“断网权”法案,下班就是下班!全美首例 纽约市最快6月开征堵车费 私家车15元定了 全美首例!最快6月开始 纽约开车进城每天多付15美元全美租霸横行 | 华人十年房东梦 因租霸终结…卖房后终能睡好觉...全美租霸横行:恶性占房毁屋,房东怒成房奴空房子住30天,房子"归"你了!纽约房主因驱逐租霸被捕跨性别服务中心设投票站洛杉矶创全美首例环保又健康! 阿拉巴马州执行死囚:全美首例氮气处决引发争议...
logo
联系我们隐私协议©2024 bendi.news
Bendi新闻
Bendi.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Bendi.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。