专家支招：购买新建房如何省钱？

7月前

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据CNBC 4月18日报道 新建房屋的买家可能会遇到高昂价格的冲击。根据美国人口普查局和住房与城市发展部的数据，今年2月，美国新建房屋售价中位数为40.05万美元。

CNBC报道截图

但华盛顿特区的财富管理顾问、注册理财规划师Veronica Fuentes说，一栋新建房屋的价值取决于多种因素，也包括所增加的装饰。Veronica说，“他们想知道你想要什么样的窗户、地板、护墙板、窗板和门，也想知道你想要的插座在哪里、你想要什么样的电灯开关。根据你的选择，他们会把费用加在一起。”

专家说，为了节省新建房屋的成本，潜在买家最好在以后聘请承包商来增加所需的装饰。专家们说，虽然多种因素导致了新建房屋的总成本，但推迟未来的装修或升级，是将价格控制在合理范围内的一种方法。

Angie Hicks是家居专家，也是Angi的联合创始人。Angi是一个将房主与专业的房屋维护或装修承包商联系起来的在线市场。根据Angi发布的《住房支出状况》报告，2023年，房主在11.1个项目上的平均支出为13,667美元，与2022年相比略有增加。这项调查于去年10月22日至10月23日期间进行，对6,400名消费者进行了调查。

数据显示，46%的房主使用储蓄中的现金来支付装修费用，约20%的人使用信用卡，7%对现有贷款进行再融资，5%的人使用房屋净值信用额度贷款。Veronica说：“我告诉我的客户要非常保守，因为购房者可以通过聘请的承包商随时更换把手、地板和墙上的油漆。”

在这一点上，专家建议关注结构性因素。Angi发现，虽然费用因材料、工人和地点而异，但在2024年，大多数房主为改造厨房支付的费用在14,611美元到41,440美元之间。同时，改造浴室的费用从6,629美元到17,536美元不等。

Angie说，如果你确信自己将对房子的功能进行升级，那么现在就选择基本的或价格最低的功能。他说，没有理由一定要在建房时就把房子装修好，这些都是可以在以后添加的东西，而且可能在短期内为你节省开支。