喜大普奔！买房有望？房价小幅下滑，买方市场来袭！专家支招：现在正是购房时机！

根据最新的CAR报告，高抵押贷款利率让加州6月份的房屋销售量有所下滑，而房价也随之回落了一小步。洛杉矶的一房产经纪表示，目前房市处于买方市场，适合买家购房。

根据加州房地产经纪人协会（CAR）的数据，全州房价中值在6月份回落到900,720美元，较5月份有所下降。例如，最近洛杉矶的房价有了小幅度的变化，下降幅度在3%至5%之间。

房源数量的增加导致了价格的调整，也让市场从卖方市场转向了买方市场。

据洛杉矶一房产经纪指出，在今年3月之前，房源一上市，几天之内就能收到多个Offer。然而，现在市场的节奏放慢了不少，房源积累增多，买家可以从更多的选择中挑选心仪的房子，购房时间也延长到了30至40天。

由于抵押贷款利率较高，许多潜在买家觉得购房成本过高，导致很多人推迟或放弃了买房计划。

高利率对买房子来说确实是个难题。目前的贷款利率大约在5%至7%之间，让不少潜在买家感到“心塞”。

不过，随着通胀降温趋势持续，平均 30 年期固定利率抵押贷款自 7 月初开始下降，最近达到五个月以来的最低水平，CAR 高级副总裁兼首席经济学家乔丹·莱文 (Jordan Levine) 表示：“虽然美联储还需要几份报告才能开始降息，但买家的住房负担能力在未来几个月应该会开始有所改善”。   

房地产专家Oliver Wei表示，虽然现在的利率较高，但市场上的选择更多，购房机会也增多。

对于购房自住的朋友们，Oliver建议即便利率较高，现阶段仍然是个不错的买房时机。购房之后，可以等待利率进一步下降时进行重贷，既能享受到现在的好房源，又能在未来获得更低的利率。

至于投资房，Oliver建议根据具体的投资目的来决定。如果前期稍有亏损也是可以接受的，可以再等待时机作出相应调整。

除了市场价格的调整，大家还可以关注一些优惠政策。比如，加州的梦想计划和购房补贴等政策，通常对首次购房者特别友好。即使这些政策有些限制，但也可以帮助你省下一笔不小的开支。

如果你真打算买房，现在加州的市场虽然有点儿显现出买方市场的迹象，比如房价增速放缓，但房价依然较高，利率压力也大。

所以还是要关注未来利率的变化和市场趋势，买房决定还是得谨慎考虑哦！