伦敦房产4月单月房价上涨9272英镑｜英国食品杂货通胀降至30个月以来的低点｜路易小王子6岁生日照公布

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

• Rightmove的数据显示：伦敦房产市场全面复苏，4月单月房价上涨9,272英镑。

• 据金融时报报道，在截至4月中旬的四周内，英国食品杂货通胀降至30个月以来的低点，放缓至3.2%。

• 英国最大的抵押贷款机构之一 Santander的最新数据显示：近五分之一的首次购房者现在年龄在40岁或以上，有时甚至超过40岁。

• 据金融时报报道，最新数据显示：英国4月份商业活动增长超出预期，创下去年5月以来的最快增速。

• 路易王子6岁生日当天，凯特·米德尔顿拍摄的生日照发布，王室成员感谢大家“所有美好的祝福”。

【伦敦房价上涨】

Rightmove的数据显示：

伦敦房产市场全面复苏，目前伦敦房产的平均要价为696,120英镑。4月份房价上涨了1.4%，即9,272英镑。其中，伦敦外围地区的房屋要价涨幅最大。默顿(Merton) 4月份的要价上涨5.5%，巴尼特(Barnet)上涨4.8%。

推动房价上涨的关键因素是，大型房产的销售在增加。

Chestertons的销售主管Matt Thompson表示：

尽管到目前为止，4月份买家和卖家的数量有所增加，但需求仍然大于供应，这使得卖家在价格谈判中占据上风。

目前对未来几个月利率可能下调的猜测可能会导致买家增加，这可能会导致卖家坚持提高要价。

【食品杂货通胀率将至30个月的低点】

据金融时报报道，在截至4月中旬的四周内，英国食品杂货通胀降至30个月低点，放缓至3.2%。这表明自2021年底以来影响数百万家庭的生活成本危机有所缓解。

研究公司凯度(Kantar)表示：在截至4月中旬的四周内，食品杂货价格通胀率降至3.2%，低于上月的4.5%，为2021年11月以来的最低水平。

其中，零售商促销支出的大幅增加推动了这一下降，4月份促销商品占超市销售额的29.3%，这是自2021年6月以来圣诞节期间以外的最大份额。

对此，Kantar的负责人Fraser McKevitt指出：

这种对优惠的重视，加上卫生纸、黄油和牛奶等某些品类价格的下降，有助于降低杂货价格。

【首次购房者贷款人年龄增大】

英国最大的抵押贷款机构之一 Santander的最新数据显示：

近五分之一的首次购房者现在年龄在40岁或以上，有时甚至超过40岁。

2024年，在Santander银行，首次购房者贷款的申请人中，年龄最大的是67岁，几乎是首次购房者平均年龄(36岁)的两倍。

与此同时，英国国家统计局(Office for National Statistics)发布的一份报告显示：

人们离开父母家的时间比以前晚得多。

Santander银行的发言人表示：

买第一套房子总是一个特殊的时刻，也是我们一生中重要的里程碑之一。然而，由于种种原因，许多人决定租房或与家人同住，直到晚年。

【英国4月份商业活动增长超出预期】

据金融时报报道，最新数据显示：

英国4月份商业活动增长超出预期，创下去年5月以来的最快增速。其中，商业活动的上升完全是由服务业推动的，在实际工资增长、通胀缓解和低失业率的支持下，消费者支出有所增加。

对此，咨询公司Pantheon Macroeconomics的经济学家Rob Wood表示：

经济增长远超货币政策委员会的预测。今年2月，英国央行(Bank of England)预测，英国2024年每个季度的经济增长率仍将停滞在0.1%左右。

【路易小王子6岁生日照公布】

路易王子6岁生日当天，凯特·米德尔顿拍摄的生日照发布，王室成员感谢大家“所有美好的祝福”。只见路易小王子笑容满面地面对镜头，头发梳到一边，穿着一件漂亮的格子衬衫，看起来已经长大了。

穿着深色短裤，光着脚，躺在一条羊毛毯子上。

通常来说，威廉夫妇俩会提前给每个孩子发一张生日照，以纪念他们的生日。路易小王子也因为古灵精怪、活泼可爱，深受大家的喜爱。

这是路易小王子4岁的时候公布的照片。

这是小王子的“表情包”。

ref：

https://www.ft.com/content/e5246f73-76e7-48f1-8371-5b3ffdebdb9e

https://www.estateagenttoday.co.uk/breaking-news/2024/4/first-time-buyer-aged-67-shows-affordability-issue-worsening

https://www.standard.co.uk/homesandproperty/property-news/average-price-tag-on-a-home-sitting-just-ps570-below-previous-record-rightmove-b1152905.html

https://www.dailymail.co.uk/femail/article-13340279/Prince-Louis-birthday-portrait-taken-Kate-Middleton-released-day-turns-6-royals-thank-fans-kind-wishes.html

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