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西雅图地区4月份加价成交独立屋汇总:Sammamish独立屋平均加价9.5万美金

西雅图地区4月份加价成交独立屋汇总:Sammamish独立屋平均加价9.5万美金

评估一个地方的房地产市场行情,一个简单的办法就是看看市场上加价买房成交的比例。

一般而言,买家都会去砍砍价,成交价应该低于卖家的要价。可是当有多个买家都想买某个房子时,有可能不但无法砍价,还需要加价才能抢到房子。所以当市场上有很多加价成交的房子时,市场已经处于很火热的状态了。

北美购房网统计了西雅图地区的主要城市90万美元以上的独立屋销售数据,4月份的成交数量略有回落,加价火热程度略有上升,在1023个交易中,有226个交易加价超过10%。加价数量为557个,砍价数量为222个。


其中:

  • Bellevue四月份平均加价6.8万

  • Kirkland月份平均加价5.4万

  • Redmond月份平均加价8.4万

  • Sammamish月份平均加价9.5万

  • Bothell月份平均加价6万


下面是各个城市和邮编的四月份统计数据(建议横屏观看):


城市/邮编

交易数量

平均成交价格

平均加价

加价超10%数量

加价数量

砍价数量

Bellevue

97

2,303,819

68,672

27

53

23

98004

18

3,204,222

-5,389

1

7

8

98005

9

2,620,556

43,463

2

3

3

98006

32

2,261,774

70,253

10

17

6

98007

5

1,467,000

98,020

2

3

0

98008

32

1,910,553

109,901

12

22

6

98009

1

1,360,000

112,000

0

1

0

Bothell

17

1,484,044

60,387

4

9

4

98011

17

1,484,044

60,387

4

9

4

Clyde Hill

1

2,858,000

-130,000

0

0

1

98004

1

2,858,000

-130,000

0

0

1

Hunts Point

1

3,978,000

-522,000

0

0

1

98004

1

3,978,000

-522,000

0

0

1

Issaquah

44

1,784,762

43,887

7

23

10

98027

28

1,693,217

54,761

4

14

5

98029

16

1,944,966

24,857

3

9

5

Kirkland

101

2,106,645

54,512

25

54

23

98033

49

2,751,585

9,837

6

15

18

98034

52

1,498,912

96,609

19

39

5

Medina

6

4,854,833

-14,667

0

2

1

98039

6

4,854,833

-14,667

0

2

1

Mercer Island

22

3,409,786

-64,486

3

10

9

98040

22

3,409,786

-64,486

3

10

9

Newcastle

15

1,920,827

49,260

2

10

2

98056

11

1,726,673

55,446

2

8

1

98059

4

2,454,750

32,250

0

2

1

Redmond

60

1,891,115

84,608

21

35

12

98052

35

1,983,006

112,464

16

22

4

98053

24

1,760,070

50,821

5

13

7

98074

1

1,820,000

-79,500

0

0

1

Sammamish

60

1,882,648

95,206

21

41

5

98029

2

1,516,500

179,000

2

2

0

98074

34

1,716,203

97,717

12

26

3

98075

24

2,148,958

84,667

7

13

2

Seattle

335

1,482,406

44,674

70

182

70

98102

22

1,382,466

-15,875

0

7

11

98103

23

1,355,567

54,921

5

12

4

98105

18

1,834,764

59,353

2

7

5

98106

4

1,040,700

3,125

0

1

1

98107

14

1,120,211

39,229

2

8

1

98108

2

1,124,000

35,000

0

1

0

98109

7

1,955,286

56,000

1

4

2

98112

11

2,192,864

80,591

3

6

2

98115

51

1,369,680

83,874

15

36

7

98116

25

1,364,859

14,091

4

14

2

98117

20

1,226,615

76,473

7

11

4

98118

17

1,552,576

41,605

4

7

4

98119

14

1,833,571

39,218

2

8

2

98122

13

1,592,692

-33,765

1

1

4

98125

19

1,321,947

51,376

8

12

5

98126

8

1,519,375

48,875

1

6

1

98133

7

1,001,869

89,886

3

5

0

98136

16

1,742,132

46,753

6

10

5

98144

16

1,584,153

45,881

3

10

2

98146

1

920,000

20,100

0

1

0

98177

9

1,306,111

85,222

3

7

1

98178

1

1,028,000

0

0

0

0

98199

17

1,741,218

-9,932

0

8

7

Shoreline

20

1,488,390

63,322

9

15

1

98133

10

1,085,980

69,844

4

8

0

98155

6

1,103,333

113,833

4

5

0

98177

4

3,072,000

-28,750

1

2

1

Woodinville

44

1,873,930

44,275

10

22

10

98072

23

1,684,396

89,222

8

12

2

98077

21

2,081,514

-4,952

2

10

8

Yarrow Point

1

4,000,000

500,000

1

1

0

98004

1

4,000,000

500,000

1

1

0



下面列出了今年4月份成交价格加价幅度比较高的房产

 


4223 NE 33rd St, Seattle, WA 98105


这个房子位于西雅图的华盛顿大学附近的传统好区Laurelhurst,临湖,带码头,建于1908年。4个卧室,3个卫生间,房屋面积3610sqft,土地面积0.5英亩要价525万美元,最终成交价591万美元,加价高达66万美元




1014 185TH Ave NE, Bellevue, WA 98008


这个房子位于Bellevue的Sammamish湖西侧。4个卧室,2.75个卫生间,3390sqft,占地0.35英亩,湖景。要价210万美元,最终成交价270万美元,加价60万美元






7508 42nd Ave NE, Seattle, WA 98115

这个房子位于西雅图的View Ridge社区,1978年建,离公园很近,房子维护的很好。3卧2.5卫,2440sqft,占地0.14英亩。要价129万美元,成交价180万美元,加价51万美元





7508 42nd Ave NE, Seattle, WA 98115

这个位于Mercer Island的湖边,带码头。建于1993年,可以看到雷尼尔雪山。4卧5卫,4820sqft,占地0.37英亩,要价675万美元,成交价725万美元,加价50万美元。这个价位仍然加价50万,可见带游艇码头的湖景房的受欢迎程度。


1

9419 NE 37th Place, Yarrow Point, WA 98004

这个位于Yarrow Point的老房子,建于1959年,维护的非常好。4卧3.25卫,3750sqft,占地0.3英亩,要价350万美元,成交价400万美元,加价50万美元





6905 149th Ave NE, Redmond, WA 98052

这个位于Redmond的老房子位置非常好,离微软园区很近。建于1975年,4卧2.25卫,室内面积2405sqft,占地0.22英亩,要价150万美元,成交价190万美元,加价40万美元

 




12821 NE 104th St, Kirkland, WA 98033

这个房子位于Kirkland的North Rose Hill社区,建于2007年,由西雅图知名本地建商Murray Franklyn建造。5卧3.25卫,室内面积3950sqft,占地0.25英亩,要价242万美元,成交价282万美元,加价40万美元




1126 19th Ave E, Seattle, WA 98112

这个位于西雅图Capital Hill社区的老房子,建于1907年,超过一个世纪的房龄。4卧2.25卫,室内面积3020sqft,占地0.1英亩,要价150万美元,成交价190万美元,加价40万美元

 


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来源:北美购房网 纳瑞旗下网站

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