高出定价41万成交，新州房市溢价破纪录！

新州枫木市一处房产(如图)，成交价比定价高出41万。(google map)

新泽西州枫木市(Maplewood)房地产经纪商Coldwell Banker Realty经纪麦克马纳斯(Jennifer McManus)日前经手一栋房子，该屋吸引许多人抢购，最终以高出要价41万元成交。

麦克马纳斯日前在上市的房产举办“开放看房”(open house)，当天刮风下雨，有时必须走到街上清除沟里的树叶，以免碎片引发洪水。

虽然开放参观日天气恶劣，仍有约80组人参观。挂牌9天后就签约，总计收到18个报价。麦克马纳斯说，不只一买主提出异常高的报价，这些出价者愿意迅速成交，提出很好的条件。

麦克马纳斯提到，在收到任何报价前，卖房者还询问是否可以增加麦克马纳斯的佣金，过去从来没有人对她这样做过。

卖家加码付出果然得到回报。房屋3月6日挂牌要价72.9万元，到了4月16日成交，价格为113.9万元，成交价比要价足足高出41万元，加价幅度高达56%。

这栋位于萨默大道(Sommer Avenue)的房产成交价溢价比率打破枫木市纪录，前一次纪录是2023年6月奥克兰路(Oakland Road)一栋房子溢价55%出售。

新州房地产经纪人提供的最新数据显示，枫木市2月房屋售价中间值为90万1500元，较一年前的中间值69万元上涨近31%。

麦克马纳斯概述最近以破纪录溢价幅度成交的这栋房子说，房子有一个用栅栏围起来的平坦地基，很适合日后扩建，未装修的三楼可改造成套房式主卧房或弹性空间，而且，步行15分钟就可到达火车站。

麦克马纳斯补充，房子所在地步行即可到达枫木村(Maplewood Village)和斯普林菲尔德大道(Springfield Avenue)的购物区和餐厅。

屋内带有殖民风格的中央大厅约1600平方呎，有三间卧室、一间全浴室和两间半浴室；有一个长墙壁炉、两侧配备含铅玻璃门，另有状况良好的原始地板、更新的厨房和新车库。

来源：世界日报 编译周芳苑 

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